JGI / Jamie Grill / Getty Images
Att betala din hyra i sin helhet och i tid är ett grundläggande krav för en hyresavtal. För att undvika problem behöver du inte bara vara i stånd att ha råd med din hyra, utan du måste också vara medveten om grundläggande problem med att göra dina månatliga betalningar.
Det sista du vill är att få ett meddelande från din hyresvärd om att du är i efterskott trots att du trodde att du betalade det du var skyldig.
Grunder för hyrabetalning
Här är vad du behöver veta om hyresbetalningar för att undvika missförstånd och tvister med hyresvärden som kan leda till sena avgifter eller till och med äventyra din hyresgäst:
- Att välja en hyrebetalningsmetod. De flesta hyresgästerna betalar sin månadshyra med check. Men fler hyresvärdar accepterar hyresbetalningar med kreditkort, tillsammans med möjligheten att behandla transaktioner online. Att byta från check till kreditkortsbetalningar har sina fördelar, men att hålla sig till checkar kan fortfarande vara bäst för dig. Väg för- och nackdelarna med kreditkortsuthyrning och bestäm själv.
Många hyresgäster väljer att betala hyran kontant. Om du funderar på att betala kontanter, oavsett om du planerar att göra det rutinmässigt eller bara så ofta, var du medveten om de eventuella fallgroparna så att du kan undvika problem med hyresvärden som kan leda din hyresgäst. Dela hyra med rumskamrater. Om du har en eller flera rumskamrater är det troligt att du har kommit överens om att dela hyran. Du kan dela hyran lika mellan dina rumskamrater, eller komma med en mer rättvis lösning för din situation. Om du till exempel delar en lägenhet med två sovrum med någon, kan du hålla med om att det bara är rättvist att du betalar mer om du har det större rummet.
Oavsett arrangemang du arbetar med dina rumskamrater är det viktigt att få ett formellt åtagande skriftligen. Tänk också på att din hyresvärd inte bryr sig om hur rumskamrater väljer att dela ut hyran. Om en hyresvärd inte får hela hyresbeloppet, även om du betalade din andel, kan du fortfarande möta utkastning. Prorating din hyra. Om ditt hyresavtal börjar i mitten av månaden, är chansen stor att din hyresvärld vill beräkna hyran för den delvisa månaden. Om du till exempel planerar att underteckna ett hyresavtal som ska träda i kraft före den första månaden, skulle din hyresperiod tekniskt pågå i drygt 12 månader. Du skulle betala en "förhöjd hyra" för de första dagarna eller veckorna, och sedan skulle hela månadens hyra betalas den första i varje månad. Lär dig mer om när du ska hyra hyror och hur du beräknar hyran, så att du kan vara säker på att din hyresvärd utför beräkningarna korrekt. Gör hyresbetalningar. Det är normalt bäst att leverera dina hyresbetalningar på det sätt som din hyresgäst eller hyresvärd riktar sig till. Till exempel kan du skicka din hyreskontroll till en viss persons uppmärksamhet hos ett förvaltningsföretag, betala online med en säker webbplats eller gå hyresbetalningen i korridoren för att själv skicka till hyresvärden. Om du försöker gå en annan rutt eller göra ett misstag med en adress kanske din hyra inte kommer i tid eller ens går vilse.
Om du delar upp hyran med rumskamrater och betalar med check, kan en av er skicka hela betalningen varje månad till hyresvärden (och få ersättning av de andra rumskamraterna). Du kan också skicka checkar från varje rumskamrat i ett kuvert och se till att summan är lika med det totala hyresbeloppet.
Om du vill hyra din lägenhet är det bäst att skicka dina månatliga hyresbetalningar till hyresgästen (eller underuthyraren) snarare än till den verkliga hyresvärden.
