skynesher / Getty Images
Hemförbättringar, reparationer och renovering representerar alltid betydande investeringar. Och med den typen av pengar som står på spel - och beslut som ofta fattas under press - är hemreparationer ett inbjudande mål för bluffartister som planerar att ta pengarna och springa. Skydda dig mot bedrägeri; se upp för dessa vanliga scheman.
De erbjuder att sälja material från ett annat projekt
” Jag gjorde ett jobb i grannskapet och har lite material kvar. Jag ska ge dig en hel del om det här projektet. ”Betala aldrig någon som anländer utan meddelande och tappar den här linjen på dig. En bra entreprenör vet vanligtvis hur mycket material de behöver, och om de har rester kommer de inte bara att trampa på det bredvid. Oddsen är att du kommer att betala dina pengar och hamna med en undermålig eller luddig jobb. Och du kommer aldrig att kunna hitta dem igen när de lämnar.
De vill undvika tillstånd
Detta bör alltid vara en stor röd flagga. En entreprenör som inte vill dra tillstånd kommer sannolikt att vara olicensierad, klippa andra hörn och för att undvika utsikterna för att myndigheter kommer att titta närmare på deras arbete. De kan försöka övertyga dig om att du sparar några dollar, men du kommer alltid att betala ett tyngre pris längs vägen. Inte bara är de inte ansvariga för arbetet, utan otillåtna förbättringar tenderar att orsaka problem om du försöker sälja huset.
Var försiktig med storm-chasers
Efter en stor storm är det frestande att anställa någon som dyker upp utan meddelande. När hundratals hus kräver reparationer i en hast, kommer de bästa entreprenörerna att ha långa väntetider och du vill att ditt arbete ska göras direkt. Men stormjakande företag stiger ned på områden efter större skador och gör snuskigt eller ofullständigt arbete för pengar direkt. När du märker den sämre kvaliteten är de redan vidare till nästa stad utan sätt att följa upp.
De ber om betalning i front
En rimlig utbetalning är en del av processen, men en överdriven utbetalning, särskilt en som överstiger en tredjedel av den totala kostnaden, är ett tecken på att de kan ta pengarna och köra. Vissa stater begränsar betalningar enligt lag, så kontrollera dina lokala bestämmelser. Angies lista rapporterar att cirka 75% av hemförbättringsförmånerna är villiga att förhandla om utbetalningar, vilket kan vara goda nyheter om du behöver anställa en annan tjänst.
De fortsätter att höja priset
Oförutsedda komplikationer inträffar visserligen, men var misstänksam om din entreprenör börjar hitta skäl att skruva upp priset. Ditt skriftliga kontrakt bör innehålla en mekanism för ändringsorder som sätter alla förändringar skriftligen med ett krav som båda parter undertecknar. Om du misstänker att de inte är ärliga om behovet av att höja priset, överväg en andra åsikt från en inspektör, en annan kvalificerad entreprenör eller din lokala byggnadsavdelning.
De pressar dig för att fatta ett snabbt beslut
Kvalificerade entreprenörer behöver inte använda högtrycksförsäljningstaktiker som låter som om de försöker sälja dina produkter som sett på TV. En hemreparation eller renovering är en allvarlig investering, och en bra entreprenör kommer att förstå att det är värt att du tar några dagar för att fundera över det. Även i en äkta nödsituation där din entreprenör kommer att försöka imponera på dig vikten av att genomföra omedelbara reparationer kommer de inte att hålla priset som gisslan för att få dig att komma överens omedelbart.
De vill inte lägga något i skrivande
Du måste alltid skriva det skriftligt. Ett skriftligt avtal skyddar både dig och entreprenören av mycket goda skäl. Se till att avtalet innehåller ett daterat arbetsschema, betalningsvillkor, förfaranden för ändringar, kostnadsfördelningar och bevis på licens, bindning och försäkring. Din entreprenör ansvarar också för att tillhandahålla andra pappersarbete. Om saker och ting går fel är ett skriftligt avtal det starkaste rättsliga skyddet du har.
