Maskot / Getty Images
Dagens DIY-trender fortsätter att expandera, och stora hemförbättringsprojekt är ett av de mest spännande sätten som husägare kan anpassa utrymme. Alla tv-serier gör att det ser otroligt enkelt ut att skicka in ditt entreprenadteam för en stor makeover. Verkligheten är vanligtvis en mycket smutsigare bild tills den är klar. Tänk på den totala investeringen och de potentiella budgetöverskridningarna på grund av ett problem eller en ny idé du hittar under projektet.
Det första steget i alla hemförbättringsprojekt är att definiera projektets omfattning. Försöker du få mer bostadsyta genom att bygga ett tillägg till ditt hem? Du kanske vill stänga i ett garage eller lägga till ett badrum i din källare eller andra delar av ditt hem. Var och en av dessa projekt kan vara full av dolda kostnader som kan kasta din budget (och tidslinje) i ett svans.
Lägga till ett rum i ditt hem
Var mycket specifik när du bestämmer vad du vill åstadkomma, så din entreprenör eller designer kommer att ha en solid förståelse för ditt projekt och kunna citera det mer exakt. Till exempel är den genomsnittliga kostnaden för att bygga ett tillägg drygt 42 000 USD, vilket gör detta till en stor investering i din fastighet.
Beroende på var du bor kan du ofta återkräva en betydande summa pengar på din ombyggnadsinvestering - upp till 125% om du till exempel bor i Connecticut.
Återanvänd ditt garage
Att städa ut ditt garage och stänga det är bara det första steget! Genom att renovera eller ombygga ditt garage kommer du tillbaka $ 11 000, men du kan potentiellt stå för att få ett trevligt utrymme för avkoppling eller hantverk - eller bara för att skapa en man-grotta.
Återvinning av din investering kan vara enkelt eftersom du kan lägga till det här kvadratmeter i ditt hem om du har värme och luftkonditionering läggs till det användbara utrymmet.
Lägga till eller utvidga ett badrum
Det finns skillnad mellan att stänga i ett garage och uppdatera en källare för att lägga till ett badrum. Projekten kan se ut som om de är ungefär samma räckvidd, men luras inte. Att lägga till VVS i ett område kan variera kostnaden mycket. Den genomsnittliga nationella kostnaden för ombyggnad av badrum är över 10 000 dollar, vilket gör detta till ett dyrt tillägg till ditt hem. Du måste också överväga:
- Där rören för närvarande är placerade i förhållande till det nya badrummet. Om du kommer att behöva sänka tillbaka en del av ditt hem för att dirigera vatten eller septik. Hemets ålder, eftersom du kanske tycker att vissa delar inte längre uppfyller acceptabla byggnadsstandarder att hitta skador eller dåliga ledningar inom husets väggar
Det är alltid bäst att budgetera ytterligare medel - minst 10-20% av den totala budgeten - för denna typ av projekt, så att du kan driva igenom alla utmaningar du hittar.
Räkna med att kompromissa
Om inte pengar är inget objekt, ange något hemförbättringsprojekt som förväntar dig att kompromissa. Oavsett om det här betyder att begränsa storleken på din uppgradering eller minska fixturerna, förvänta dig minst en avvägning. Faktorer som tid på året och arbetskraftskostnader kan kasta bort din planering eller budget. Försök att börja med ditt "perfekta värld" hemförbättringsprojekt. Börja sedan genast leta efter platser där du har råd att klippa.
Tänk alltid på hur din familj kommer att använda tillägget både nu och i framtiden. När barn växer känns hus ofta för små. Men när barn lämnar boet, vill du inte ha mer hus än du behöver när du går in i ett nytt livsfas.
Håll återförsäljningsalternativ i åtanke
Nästan varje hem byter hand vid någon tidpunkt. Återförsäljningsvärdet i ditt hem kan minska om du gör ändringar som är mindre tilltalande för potentiella köpare. När du gör en förändring som inte är populär i ditt område, som att minska antalet sovrum eller badrum för att göra ett större utrymme, kan det vara svårare att sälja i framtiden. Det betyder inte att du inte bör ta hänsyn till dina nuvarande behov, bara att det är bra att tänka på vad en renovering kommer att göra till ditt hem värde längs vägen.
