Bygg på en budget: minska kostnaderna när du bygger eller renoverar

Comstock-bilder / Getty Images

Hur mycket kommer ditt byggnads- eller ombyggnadsprojekt att kosta? Kanske mindre än du tror! Här är några idéer för hur du kan sänka kostnaderna utan att kompromissa med komfort och skönhet.

• Uppskatta tidigt

  

  demaerre / Getty Images

  Innan du kommer långt i planeringsprocessen börjar du samla uppskattningar. Dessa tidiga uppskattningar kommer att vara ungefärliga, men de kan hjälpa dig att fatta viktiga byggnadsbeslut. Kom ihåg grunderna innan du bygger och förstå byggprocessen och designen. När du känner till de troliga dolda kostnaderna kan du ändra dina planer för att uppfylla din budget. Du kan komma närmare beräkningen av byggkostnaderna när du samlar in mer och mer information. Arkitektur, inklusive husbyggnad och renovering, är en iterativ process - du kommer närmare och närmare de önskade resultaten ju fler planversioner du går igenom.

• Akta dig för att bygga massor

  

  rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0

  Var ska du bygga ditt nya hem? Den billigaste byggnaden är kanske inte den billigaste. Dina kostnader kommer att öka om dina byggare måste spränga sig genom sten, rensa bort träd eller ge omfattande dränering. Se också till att ta hänsyn till kostnaderna för installation av offentliga tjänster och verktyg. De mest ekonomiska byggnaderna är ofta i utveckling med tillgång till el, gas och allmänna vattenledningar - såvida du inte planerar att leva utanför nätet!

• Välj enkla former

  

  Thierry PRAT / Getty Images

  Kurvor, trianglar, trapezoider och andra komplexa former är svåra och dyra att bygga av din lokala entreprenör. För att spara kostnader, tänk primitivt - Primitive Hut har tre element. Välj fyrkantiga eller rektangulära planlösningar. Undvik katedraltak och komplicerade taklinjer. Det möjliga undantaget?

  Du kan glömma rutan och välja en kupolhem, som Solaleyas Domespace-modell som visas här. "Våra mönster styrs av naturens spontana proportioner (det gyllene antalet: 1.618) för att förbättra strukturell styrka och främja en känsla av välbefinnande, " hävdar Solaleya-webbplatsen.

  "Tänk på en tvålbubbla", förklarar Timberline Manufacturing Inc., en annan tillverkare av geodesiska kupolen. "En sfär representerar den minsta mängden materialyta som behövs för att omsluta en given volym utrymme… Ju lägre den totala yttre ytan (väggar och tak) desto större effektivitet i energianvändning för uppvärmning och kylning. En kupol har ungefär en tredjedel mindre ytarea utanför än en låda-stilstruktur."

  Geodesiska kupoler och andra rymdramstrukturer säljs ofta som kit, med prefabricerade paneler och förskurna och förborrade numrerade och färgkodade delar. Som de säger, montering krävs.

• Bygg liten

  

  Jeffrey Coolidge / Getty Images

  När du jämför kostnader per kvadratmeter kan ett stort hus verka som ett fynd. Trots allt kommer även det minsta huset att behöva höga biljetter som VVS och värme. Men kolla slutresultatet. I de flesta fall är mindre hus billigare att bygga och mer ekonomiskt att underhålla. Ett hus som är djupare än 32 meter kan också kräva specialdesignade takstolar, vilket gör att dina kostnader går igenom taket. För att vänja dig till att leva litet, skura de många tillgängliga böckerna för mysiga, prisvärda stugor såväl som de många, många böckerna om den nuvarande trenden med att bygga små hus.

• Bygg hög

  

  Pauline Lesley Gooding / Getty Images

  Gå inte löjligt när du bygger flera våningar, men tänk på det. De mest prisvärda husen är kompakta. Tänk på stadshus, som stiger upp flera berättelser, som de långa, smala planlösningarna för stadsbostäder. I stället för att bygga ett hus med en våning som sträcker sig över partiet, överväg ett hus med två eller tre våningar. det högre huset kommer att ha samma mängd bostadsyta, men taket och underlaget blir mindre. Rörmokare och ventilation kan också vara billigare i flera våningar. Inledande byggkostnader och framtida underhåll kan dock vara dyrare eftersom specialutrustning (t.ex. byggnadsställningar, hissar för bostäder) kan behövas. Känner till balans och avvägningar där du bor - speciellt dina lokala föreskrifter för byggnadskod för bostadshus.

• Betala inte för Phantom Space

  

  Spencer Platt / Getty Images

  Innan du väljer en plan för ditt nya hem, vill du veta hur mycket utrymme du betalar för. Ta reda på hur mycket av det totala området som representerar det verkliga bostadsområdet och hur mycket som representerar "tomma" utrymmen som garage, vindsvåningar och väggisolering. Är de mekaniska systemen separerade från golvytan?

  När du får det "första utkastet" till planerna för ditt nya hem, gå igenom dem noggrant och se till att allt passar geometriskt. Vet hur du läser husplaner och ifrågasätter alla tomma utrymmen som du bara inte kan visualisera.

• Ompröva dina skåp igen

  

  Gilles Mingasson / Getty Images

  Skåp i massivt trä är eleganta, men det finns billigare sätt att ge kök, badrum och hemmakontor en elegant, designig look. Ett dörrfritt skafferi kan dölja en hörnvägg. Överväg öppna hyllor, målade eller rostfria skåp, eller blanda in utseendet med glasdörrar. Räddade skåp eller restaurangutrustning kan bearbetas till designen. Eller ta en fråga från Silicon Valley och öppna ditt kök som om det var Facebook-huvudkontoret i Palo Alto, Kalifornien - det är kontoköket som visas här.

• Använd återvunnet material

  

  Carol M. Highsmith / Getty Images

  Återvunna byggnadsmaterial är jordvänliga och kan också hjälpa till att ta lite bett från byggkostnaderna. Leta efter produkter som återvunnet stål, pressad halmpanel och sågspån och cementkompositer. Bläddra också i arkitektoniska räddningslager för återvunna dörrar, fönster, timmer, ljusarmaturer, VVS-inventarier, öppen spis och olika arkitektoniska detaljer - som retro 1950-talets röda stolar. Lyckliga dagar!

• Utsätta krusiduller

  

  Joe Raedle / Getty Images

  Medan din budget är trång, välj dörrhårdvara, kranar och armaturer från din lokala hemförbättringsbutik. Objekt som dessa kan enkelt ändras och du kan alltid uppgradera senare. Kostnaden för "små" föremål kan snabbt lägga till. Att betala kontant och köpa i förväg efter behov gör att du kan köpa när produkter är till försäljning.

• Investera i kvalitet

  

  Richard Baker / Getty Images

  Även om du kan skjuta upp krusiduller som snygga dörrhandtag, lönar det sig inte att gå igenom när det gäller funktioner som inte lätt kan ändras. Investera dina hembyggande dollar i byggmaterial som kommer att klara tidens test. Låt dig inte luras av försäljningshype. Ingen sidospår har någonsin varit underhållsfri, så bo inom din personliga komfortzon - bokstavligen. Det finns gott om sidospår och fönsterramar som inte inkluderar billig plast.

• Bygg för energieffektivitet

  

  Mint Images - Tim Pannell / Getty Images

  Spara pengar på lång sikt genom att välja isolering, energieffektiva apparater och VVS-system som passar ditt klimat. Experiment inom förnybar energi. Till och med storboxar som Lowes säljer solcellspaneler gör-det-själv, och priserna har kommit långt ner. Energisnåla värmesystem och "Energy-Star" -klassade apparater kan kosta lite mer, men du kan spara pengar (och miljön) på lång sikt. Det mest ekonomiska huset är det du har råd att bo i under många år framöver.

• Gå modulär

  

  Jennifer Smits / FEMA News Photo

  Några av de mest intressanta och prisvärdaste bostäder som byggs idag är fabriksbyggda, modulära eller prefabricerade bostäder. Precis som Sears och Montgomery Ward-katalogens postorderhus från början av 1900-talet kommer modulhus med byggnadsplaner och förutskuren byggnadsmaterial. Katrina Cottages och Katrina Kernel Cottages ser inte ut som geodesiska kupolhus, men när du går modulärt kan byggprocessen följa anvisningarna. Du kan praktiskt göra det själv.

• Slutför det själv

  

  Halfpoint / Getty Images

  Du behöver inte vara en byggnadsexpert för att ta på dig några jobb själv. Ibland allt du behöver är en grupp vänner för att få saker gjort. Så byggdes Amerika - granne hjälper granne och broder hjälper bror. Kanske kan du ta hand om efterbehandlingsdetaljer som målning och landskapsarkitektur. Överväg också att skjuta upp vissa delar av projektet. Lämna källaren eller garaget oavslutat och ta itu med dessa utrymmen vid ett senare tillfälle. Du borde dock inte lämna taket.

• Konsultera en Pro

  

  Tashi-Delek / Getty Images

  När pengarna är snäva, är det frestande att skimpa på att anställa en proffs. Tänk dock på att arkitekter och professionella hembesökare kan hjälpa dig att undvika kostsamma misstag. Fördelar har också tillgång till pengebesparande resurser som du kanske inte hittar på egen hand. För att minska dina konsultationskostnader, skissa dina idéer före ditt första möte.

  Spara pengar genom att göra dina läxor. Vem skulle ha trott att du skulle ha mer läxor hela ditt liv?