Laura Doss / Getty Images
Under 1990-talet hade väldigt få människor hört uttrycket "hemuppsättning". Visst, alla visste att för att sälja ett hus behövde det se bäst ut, men de flesta tyckte att det innebar att städa upp de smutsiga diskarna och kanske lägga till några vaser med färska blommor.
Snabbspolning fram till 20 till 30 år, där hemuppläggning - med hjälp av en professionell - är en välkänd tjänst i fastighetsbranschen. Du kan hyra en hemstackare eller göra det på egen hand. Ta en titt på några sätt att arrangera ditt hem vardagsrummet.
Måla
Du kanske anser det vara en smärta att måla om ett hus precis innan du flyttar, men om rummen i ditt hus är något annat än en ljus, neutral färg, bör du allvarligt överväga att måla. Även om det inte är din stil och det verkar tråkigt kan ljusneutraler som elfenben eller ljusgrå få utrymmet att se renare och ljusare ut. Och det är ett populärt utseende.
Tänk på att när du säljer ditt hus handlar det inte om dig, det handlar om köparna. Du vill vädja till det största antalet människor som möjligt och neutrala är ett säkert sätt att göra det. Dessutom gör ett färskt färgbelägg allt rentare, och när det gäller att sälja en fastighet är renlighet avgörande.
Declutter och redigera
Innan du listar ditt hus, måste du decluttera och minimera mängden möbler du har i rummet. Ta bort personliga familjefoton och minnesmärken, ta bort mindre möbler och rensa av bokhyllor och bord på alla utom ett par tillbehör.
Den som går i ytterdörren ska kunna föreställa sig sina egna föremål i rymden, och det kan vara svårt att göra när den tidigare ägarens ägodel fyller den. Så lika svårt som det kan vara, försök att ta bort alla bevis på dig och din familj från hemmet. Ju färre föremål som finns i rummet, desto större och renare kommer det att se ut, vilket är exakt vad du vill ha.
sittplatser
När du har tagit bort de flesta mindre föremål från rummet, kan du scenera de stora bitarna. Det viktigaste att göra här är att skapa ett konversationsområde. I de flesta fall kommer detta att bestå av en soffa, soffbord och en stol eller två. Om det finns en naturlig kontaktpunkt, till exempel en mantel, ordna platserna runt den.
Dessa typer av konversationsområden tenderar att se väldigt välkomnande ut och få människor att vilja sitta ner och koppla av. Och glöm inte ljuset. Ha ett par bordslampor eller en golvlampa i utrymmet så att du kan dra ljus in i rummet.
Maximera Windows
Windows ska alltid spelas upp. Göm inte dem bakom tunga gardiner eller gardiner. Eventuella fönsterbehandlingar ska vara enkla och strömlinjeformade och uppmärksamma mängden ljus som kommer igenom. Även om det inte finns någon vy är det bättre att visa upp fönstret än att dölja det bakom något.
Försök också placera en spegel direkt från ett fönster när det är möjligt. Det reflekterar ljuset och får rummet att se större ut. Och definitivt rengör fönstren tills de glittrar.
Gör korrigeringar
Lämna inte trasiga saker som lätt kan fixas. En lös dörrhandtag, en vanvittig gardinstång, en knirkig golvskiva - det är allt som är mycket lätt att fixa men ändå ser mycket illa ut för potentiella köpare.
När något är avstängd, signalerar det till köpare att huset kanske inte är i perfekt skick. Allt ska se ut som om det är i toppform. Små saker kommer att sticker ut. Det kan verka mindre för dig, men varför överlåta det till slumpen?
