Hjältebilder / Getty Images
När du hyr en lägenhet kommer du och din hyresvärd förmodligen att teckna ett hyresavtal, ett dokument som ger dig rätten att ockupera ditt nya hem så länge hyresavtalet gäller.
Innan du tecknar ett hyresavtal kanske du undrar vad den bästa hyresperioden är, hur mycket du ska skylda, vem som annars skulle behöva teckna hyresavtalet och även om du skulle ha det bättre att hyra din lägenhet utan hyresavtal alls.
När du har tecknat ett hyresavtal kan du bestämma dig för att du måste flytta ut tidigt och oroa dig för att bryta ditt hyresavtal kan medföra påföljder. Eller så kanske du tar upp en viss regel i ditt hyresavtal och måste övertyga din hyresvärd om att regeln är orättvis eller att den inte bör gälla dig.
Lyckligtvis kan du vara beredd och undvika många problem genom att läsa om grunderna för hyresavtal nedan.
Hyresavtal med fast tid kontra hyresavtal varje månad
För det mesta går hyresvärdar och hyresgäster överens om en fast tid, till exempel ett år, för en hyresgäst. När tiden är slut kan båda parter komma överens om att förnya hyresavtalet för en annan fast tid.
Däremot förlängs ett hyresavtal varje månad om inte hyresvärden eller hyresgästen beslutar att avsluta det. Även om detta verkar ge större flexibilitet kan det komma till ett pris.
Vad du är skyldig vid hyresavtal
Var beredd att betala cirka två till fyra gånger din månatliga hyra, om inte mer, tillsammans med att teckna ditt hyresavtal. Från att betala en del hyror på förhand, plus en deposition, mäklars avgift, flytteavgifter och mer, måste du säkert ta med din plånbok till din hyresavtal. Här är mer information om vad du bör förvänta dig att betala vid hyresavtal.
Hyresgarantier
Om du är orolig för att hyresvärdarna inte kommer att teckna ett hyresavtal med dig eftersom de tror att du inte tjänar tillräckligt med inkomst kan du kanske få en släkting eller en vän genom att skriva under hyresavtalet som garant.
Oskäliga hyresregler
Ofta tror hyresgästerna att ett visst hyreskrav är orättvist. Om du känner dig så kan du mycket väl motivera att du inte följer kravet. Tänk på att en regelbrott kan leda till att du riskerar att förlora ditt hem, så det är viktigt att kunna formulera orsaken till att du tror att logik och lagen är på din sida när det gäller giltigheten av en lägenhetregel.
Breaking Your Lease
Hyresgäster har ofta goda skäl för att vilja avsluta hyresavtalet tidigt. En vanlig orsak är till exempel när en hyresgäst beslutar att hon vill äga ett hem.
