Attisk konverteringskod och krav

Förordningar och krav

Nigel Noyes / Getty Images

Med fullständiga hemtillägg som kostar 75 000 USD lägst och vanligtvis mycket högre, söker många husägare efter kreativa sätt att öka boytan utan att minska sitt bankkonto alltför. Ett sätt är att arbeta inom husets befintliga fotavtryck och omvandla vinden till bostadsområde.

Reglerad av en anledning

Liksom källarbyggnader har vindomvandlingar begränsningar som gör dem mindre attraktiva för ombyggnad eftersom de först kan visas.

Brand som orsak till personskada och död är det främsta skälet till dessa begränsningar. USA: s brandadministration uppskattar att under bara en tvåårsperiod, från 2006 till 2008, inträffade nära 10 000 bostadslokolbränder, vilket resulterade i skador på nästan en halv miljard dollar. De flesta bränder orsakades av gnistor från elektrisk ljusbåge. Men om du kan rensa byggnads- och elektriska kodhinder är vindomvandlingar ett bra sätt att öka utrymmet utan att spendera mycket pengar.

Golvutrymme och dimensioner

irina88w / Getty Images

Rymdregler är ofta ett avtal för många husägare. För att tillfredsställa byggnadskoden måste du ha tillräckligt med utrymme - och rätt typ av utrymme - för att uppfylla följande regler. Många äldre hem har helt enkelt inte de rätta typerna av vindar för att tolka detta utrymme.

Golvutrymme minimum

• Obligatoriskt: 70 kvadratmeter minimum golvyta. Anledning: Att ge tillräckligt stora bostadsområden.

Golvutrymmets mått

• Krävs: Minst 7 fot i valfri riktning. I ett scenario skulle detta översätta till ett minimum av 7 'x 10'. Anledning: Att förhindra att husägare bygger konstigt konfigurerade och potentiellt farliga utrymmen. Som ett exempel skulle ett golvyta som uppgår till 70 kvadratfot fortfarande inte tillåtas eftersom dess 4 'x 17, 5' dimensioner.

Takhöjd

• Krävs: Minst 50% av det användbara golvutrymmet bör ha en takhöjd på 7, 5 ft. Eller mer. Anledning: För att förhindra att husägare skapar bostadsyta som inte tillåter passagerare att stå upp.

Taksparrar eller takstolar

Iri_sha / Getty Images

En annan faktor som avgör om du kan konvertera vinden är närvaron av takbjälkar kontra takstolar. Traditionella takbjälkar ser ut som trianglar; takstolar ser ut som trianglar med mindre trianglar inuti dem - skivorna som bildar dessa små trianglar kallas ackord och banor.

Fack anses vara en överlägsen metod för att inrama ett tak på grund av det extra stödet. Ironiskt nog är det dock takbjälken som ger en bättre miljö för en vindomvandling på grund av det rymliga utrymmet. Om du har fack, är det nästan omöjligt att konfigurera dem för att möjliggöra ett tydligt utrymme. Du är bättre på att leta efter andra områden i ditt hus att expandera.

Golvkrav

northlightimages / Getty Images

Ditt vinden golv var förmodligen byggd med döda laster i åtanke. Döda laster är saker som inte rör sig: lådor, koffertar, resväskor etc. Levande laster är människor och djur, och tangentiellt de saker som används av människor.

I sällsynta fall, särskilt i nybyggda hus, kan vinden ha byggts oavslutad, med rätt golv på plats, med tanken att husägaren senare kunde avsluta utrymmet. Men i de flesta fall kan bjälkarna inte stödja livbelastningar och kanske inte ens täckas med brädor. Du kan öppna upp vinden och hitta nakna bjälkar med fiberglas eller cellulosaisolering mellan bjälkarna.

Lyckligtvis är detta en ganska enkel fix. Du kan syster i bjälkarna genom att skära 2'x8 'skivor i samma längd som bjälkarna, applicera konstruktionslim och fästa var och en på en bjälke med spikar. Sedan lägger du 1/2 "A / C-graderad plywoodgolv efter att ha kört alla elektriska ledningar eller rörledningar.

Lämplig åtkomst

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Din vinden kan för närvarande ha en fast stege, en neddragbar stege eller ingen stege alls. Vad din vinden förmodligen inte har är en uppsättning av kodkompatibla trappor. För att konvertera vinden till bostadsområde kan du inte ge tillgång via en stege. Trappan måste:

1. Ge minst 6'8 "takhöjd hela trappstegets längd. Var minst 36" bred. Har slitbanor på minst 10 "djup. Har stigerör som är minst 7 1/4" höga.

Har en Egress Point

Matheisl / Getty Images

Attics är det värsta stället att vara i en eld eftersom värme och eld stiger snabbt. Eftersom trappuppgången till vinden kan fungera som en skorsten för att elden snabbt kan spridas, är det nödvändigt att ha en sekundär utgångspunkt eller utgång.

I de flesta koder betyder detta ett öppningsfönster - inte fast - utanför. Om du planerar att installera en sovsal i din vindkonvertering kommer det automatiskt att ta hand om egresskravet, eftersom de flesta sovsalar har ett fönster.