Huset stöter ut: lägg till plats för mindre kostnader

John Keeble / Getty Images

House-out outs erbjuder en lockande lösning på den åldriga konflikten mellan utrymme och pengar: du vill ha mer utrymme i ditt hus, men det kostar mer pengar än du har råd. När du vill ha flerrumsutrymme - till exempel sovrum, badrum och vardagsrum eller kontor - bygger du ett fullständigt tillägg. Men fullständiga tillägg blåser din ekonomi för smedare. Räknar med att betala sex siffror för ännu ett blygsamt tillägg.

Allt du behöver veta om utslag

Vad är en bump out?

Ett utslag är ett extra utrymme som är mycket mindre än ett fullständigt tillägg och ofta inte ens ökar till storleken på ett rumstillägg.

Det finns två skolor med tanke på utslag:

• Fullständiga rum: Hemrenoveringsförfattare Michael Litchfield definierar i sin bok "Svärföräldrar, förbjudna och granny Flats" olyckor som i huvudsak svårfamiljsviter (fulla rum) som är kopplade till huset. Mindre än rum: En annan definition följs i boken "Black & Decker The Complete Guide to Room Addition", som anser att ett utslag är ett komplement till ett befintligt rum men inte ett rum i sig själv.

Som dessa olika definitioner visar finns det inga standardregler för vad som gör ett utslag, vad gäller storlek eller projektomfång. Bump outs kan också använda en mängd olika konstruktioner och konstruktionsmetoder, men det finns några vanliga funktioner och fördelar som gäller för de flesta outputs:

• Så små som 2 fot: Bump outs kan sträcka sig så långt som 10 till 15 fot från huset, men de kan också vara små "pop-outs" som inte är djupare än 2 meter. Kantilevers: Små bult outs är ofta cantilevered (stöds inte av inlägg) från huset. Detta är vanligtvis begränsat till cirka 2 fot djup. Att sträcka sig längre bort från huset kräver vanligtvis fot eller grundmurar. Ingen extra HVAC: En fördel med stötdämpningar är att de vanligtvis inte kräver ytterligare värme- eller kylningstjänster. Lutande tak: Stövlar har ofta en skjulstil (mager till) eller platta tak, snarare än att förlänga det befintliga taket. Minimala yttre förändringar: Bump outs, på grund av deras lilla storlek, ändrar inte väsentligen utsidan av huset. De smälter ofta smidigt in i huvudhuset.

Hur kan ett utslag lägga till betydande utrymme?

En bult ut som sträcker sig 3 meter från huset och är 15 fot bred och lägger 45 kvadratmeter till huset. Detta skulle inte betraktas som en stor rymdtillverkare relativt hela huset. Dessa 45 extra kvadratmeter skulle bara lägga till 3 procent till ett 1500 kvadratmeter stort hem. Emellertid installeras ojämnheter ofta i rum som redan är mycket små - ofta outhärdligt små. Ett 150 kvadratmeter stort kök, när det slås ut ytterligare 45 kvadratmeter, får en 30-procentig ökning i rymden.

Föreslagna användningar för bump outs

Eftersom de flesta bultar inte är fulla rum, tenderar de att förbättra ett befintligt rum. Hemägare använder dem vanligtvis för att ge tillräckligt med extra golvyta för specifika mål, till exempel:

• Lägga till ett fönsterstol med bokhyllor Installera ett badkar i ett badrum som för närvarande bara har en dusch Förlängning av räknarens längd, lägg till utrymme för en apparat eller installera en köksö. Tillhandahålla ett kök med tillräckligt med extra utrymme för en matplats eller frukostkrog

Kostnaden för att slå ut

Medan den totala kostnaden för en utstoppning är mindre än för en full storlek tillägg, kommer en uthoppning att kosta mer på kvadratfotbasis. Det beror på att en stor del av kostnaden är att initiera projektet, göra ritningar, dra tillstånd, öppna upp huset, hälla en grundfot (i förekommande fall), anropa en elektriker för att flytta ledningar och så vidare. Du kanske behöver göra samma saker med ett utslag som du skulle göra med ett tillägg, bara i mindre skala.

Kostnaderna varierar mycket eftersom de ändras beroende på husägare önskningar, lokalitet och en mängd andra faktorer. Enligt vissa anekdotiska prisrapporter kan ett utslag kosta:

• $ 17.000: 2 fot med 10 fot stöter ut $ 30.000: 4 fot med 10 fot stöter ut $ 30.000: 6.5 fot med 28 fot stöter ut för ett badrum, på marken, hällde grund $ 5.000: 2 fot stötte ut i ett kök (längd inte tillhandahålls) på en andra berättelse, cantilevered

Hur långt kan du släppa ut en bult?

Bump outs på klassnivå (första våningen) kan vara utskjutande eller ha enkla underlag. De kan vila på en betongplatta eller på grundmurar, vilket kan skapa ett kryputrymme. Ojämnare stötdämpningar är ofta små så att de kan fästas från inramningen på andra våningen.

När du väljer att föra ut en bult ut, dikterar dimensionerna på ditt husbjälkar djupet av bult ut. I allmänhet kan utloppsutgångar utskjutas på ett avstånd lika med fyra gånger golvbjälkens storlek (djup). Till exempel har en 2x8 bjälkelista ett djup på 7 1/4 tum; du kan utskjutas från 2x8 bjälkar ett maximalt avstånd på 29 tum.

Nominell bjälkstorlek	Faktiskt Joist Djup	Avstånd från Bump Out Cantilever
2x6	5, 5"	22"
2x8	7, 25"	29"
2x10	9, 25"	37"
2x12	11, 25"	45"