Den ultimata checklistan för hemunderhåll

fotografixx / Getty Images

För många ägare händer hemunderhåll endast när något går fel. Överflödande rännor, en lugn ugn eller en skorsten som vägrar att rita provocerar ett dyrt nödanrop till servicetekniker. Värre är att din familjs säkerhet kan äventyras när viktiga områden i ditt hem försummas för länge. För att begränsa eller till och med eliminera förseningar i tjänsten, bevara ditt hemvärde och hålla alla bekväma, följ regelbundet med denna underhållskontrolllista.

• Vinter

  

  JodiJacobson / Getty Images

  När kalla temperaturer och hårda element pressar in är fokus för vinterhushållet skadekontroll. På grund av dåligt väder kan det hända att du inte har fritiden att göra omfattande reparationer utomhus.

  • Från en säkert säkra stege, kontrollera rännor och undre tak för isdammar och eliminera vid behov. Kontrollera att täckorna fortfarande finns på utsidan av slanghakar (kranar) och att de inte har islagts. Använd denna inomhusvänliga säsong som din möjlighet att rengöra källaren, garaget och andra inre utrymmen som försummas under varma, soliga månader. Håll ett öga på din elektriska serviceapparat och linjen som leder från ditt hem till elstången (endast om du har elektrisk mark ovanför marken service). Om stora grenar har fallit på eller hänger på linjen, ring elföretaget för borttagning. Se till att marken bredvid huset är graderat bort från huset för att förhindra översvämningar inuti.

• Vår

  

  Karin Smeds / Folio Images / Getty Images

  Vårhushållet handlar främst om att städa upp efter röran och skador som orsakats av vintern.

  • Rengör rännorna och se till att de dränerar med hjälp av en vattenslang. Kontrollera yttersidan för skador och reparationer vid behov. När taket är torrt och säkert att gå på, kontrollera bältros, blinkande och ventiler för skador. Rengör och byt ut fönsterskärmar. Trimma tillbaka träd som kan deponera grenar i ditt hem. För grenar nära kraftledningar, ring ditt elföretag för beskärning. På sen vår installerar du luftkonditioneringsapparater i fönstret. Återvänd takfläktarna så att skovlarna roterar moturs. Detta flyttar luft nedåt och kyler rummet.

• Sommar

  

  Wojciech Kozielczyk / Getty Images

  Med högre temperaturer och låg nederbörd ger sommaren bekväma arbetsförhållanden för att göra intensiva reparationer som inte var möjliga under tidigare säsonger.

  • Gör reparationer på husets sidospår och måla utsidan efter behov.Rengör och reparera ditt yttre däck. Tvätta och applicera ett tätningsmedel på trästaket. Spola ut din varmvattenberedare för att tömma det från sediment. Rengör skräp från fönsterbrunnar.

• Falla

  

  Bill Oxford / Getty Images

  Hemunderhåll under höstsäsongen fokuserar på att förbereda huset för vintern.

  • Testa sumppumpen genom att hälla vatten ner i sumpgropen tills pumpen slås på. Ta bort och förvara fönsterskärmarna. Om ditt hem har stormfönster, installera dem. Ta bort luftkonditioneringsapparater i fönsterenheten. Om du har central luftkonditionering, övervintra den. Ring i en ugnservice och låt dem utföra årligt underhåll. Ring i en skorstensrengöringsservice eller rengör skorstenen själv. Vinstera utsidan av slanghakar (kranar) genom att skydda dem med skumskydd. Ta bort blad och skräp från trädgårdsdammar och vattenfunktioner. Vänd om takfläktarna så att skovlarna roterar medurs. Detta hjälper till att distribuera den varma luften som samlas nära taket. Utför regelbundet kvartalsunderhåll.

• Regelbundet kvartalsunderhåll

  

  Paul Bradbury / Caiaiamge / Getty Images

  Utför dessa kritiska underhållsuppgifter var tredje månad:

  • Tryck på knapparna för rökdetektor och kolmonoxiddetektor för att se till att de fortfarande fungerar. Byt ut batterierna efter behov. Kontrollera mätarna på dina brandsläckare för att säkerställa att de fortfarande är korrekt trycksatta. Kontrollera temperaturen och tryckventilen (T&P) för vattenvärmaren för att se till att den kommer att driva ut vatten. Placera en hink under avlastningsröret för att undvika översvämningar. Se till att din garage dörrs säkerhetsfunktion fungerar och att de elektriska ögonen är korrekt placerade. För låga användningsområden som gäst- eller källarbadrum, spola toaletten, rena sedimentringar från skålen och slå på båda diskbänkarna. Kontrollera din vattenmjukgörare för att säkerställa att den fylls med tillräckligt med salt. Ta bort duschhuvuden och sänkluftsluftarna och blöt i vinäger för att rengöra uppsamlat sediment. Se till att torktumlarens ventil är ordentligt ventilera till utsidan. Testa alla GFCI-uttag för att se till att de fungerar korrekt.