Kvalitet och variationer
Byggkvaliteten varierar beroende på modell och region. Tillverkade husbyggare erbjuder modeller som drastiskt varierar i pris, storlek och byggkvalitet. Lägenheter med lägre priser kommer inte att ha samma byggnadssammansättning som ett tomtbyggt hem erbjuder. Byggare skulle aldrig tjäna om de erbjöd dessa alternativ till lägsta pris.
De många modeller och alternativ som finns i tillverkade hus är både en fördel och en nackdel. Den största fördelen är uppenbar: de oändliga alternativen ger dig, husköparen, ultimata kontroll över alla aspekter av hemmet. Ett hem kan byggas enligt vilken specifikation du än har och till ett pris kan byggda hem helt enkelt inte matcha.
En nackdel med att erbjuda så många olika hemmodeller är det faktum att dessa alternativ inte beaktas när det gäller den övergripande uppfattningen om tillverkade bostäder. Det dåliga rykte som tillverkade bostäder har är utan tvekan baserat på de lägsta priserna, vilket råkar vara det vanligaste. Faktum är att byggare erbjuder många hemmamodeller, från låg kostnad till lyx, och många av dem möter eller överträffar byggda hus på alla sätt. Det skulle likna att tro att varje bil är exakt som en Pinto från 1971, som heter en av historiens värsta bilar. Du kan helt enkelt inte bedöma alla utifrån några få.
En annan nackdel med att erbjuda så många olika alternativ och uppgraderingar är att hemmaköparen kan bli överväldigad under köpprocessen. Men vi är här för att hjälpa! Följande information hjälper dig att ta reda på de bästa alternativen och uppgraderingarna att beakta för ditt nya tillverkade hem.
Modeller och prisklasser
Från lågkostnad till lyx, tillverkare byggda hus finns i alla prisklasser. Prisintervallet avgör modellens totala kvalitet.
Lägre prissatta hus kommer att ha grundläggande material och HUD-acceptabel konstruktion. Tunna innerväggar och lägre takhöjd är standard i dessa bostäder, liksom av lägre mattor och väggpaneler.
Mellan höga priser till höga priser kommer att erbjuda bättre materialkvalitet och högre byggsammansättning. Uppgraderingar som fönster med dubbla rutor, takrör, större tappar och högre takhöjder används i högre priser.
Alternativ och funktioner
Estetiska alternativ inkluderar mattor, vinyl, väggpaneler, bänkskivor, skåp, kranar, sidospår och liknande. Det finns en stil för alla! En husköpare borde dock inte lägga stor vikt på estetiken i ett nytt hem eftersom stilar ändras med några års mellanrum.
Icke-estetiska alternativ är de viktigaste. Alternativ som takhöjd, isolering, ytterhölje, väggbultar, golvdäck, dörrar och fönster och andra aspekter som utgör hemmakonstruktionen. Här kommer du att tänka på:
-
Takpitch
uptonpark / Getty Images
Takhöjningen bestäms av höjningen av taket för varje fot av banan. En tonhöjd på 4/12 betyder att taket höjer 4 tum varje fot från ände till centrum.
Byggda hus har tak från 4/12 och går hela vägen upp till 12/12. De flesta proffs korrelerar högre plan med bättre konstruktion, vilket innebär att taken tål mer vikt.
-
Isolering
Miss Pearl / Getty Images
Isolering bedöms med R-talet eller R-värdet. Ett högre R-värde innebär att isoleringen håller värmen bättre eller har bättre termisk motstånd.
Det finns fyra typer av isolering som används i ett tillverkat hem: tak, tak, väggar och golv.
HUD-kod kräver att varje hem har ett minimum R-värde för varje typ, eller plats, av isoleringen. Tak måste ha ett lägsta R-värde på 14. Tak, väggar och golv måste använda minst 7 R-värde.
Att uppgradera husets isolering är ett smart beslut, särskilt om du bor i kalla klimatområden. Du kan enkelt kompensera kostnaderna för uppgradering med lägre värmekostnader.
-
Inramning
Comstock / Getty Images
Inramningen av ett hem är mycket viktigt. Inramning ger ett hem styrka och form.
De flesta yrkesverksamma rekommenderar minst 2 x 6-tums inramning på ett 16-tums center (2x6 "16" OC). Detta möjliggör gott om isolering och ger styrka.
Den mindre inramningen på 2 till 4 tum används mest i de lägsta priserna, och det rekommenderas ofta att en köpare uppgraderar till 2 med 6 tum.
-
Undergolv, mattor och vinyl
Westend61 / Getty Images
Det finns flera varianter av undergolv som används i tillverkade bostäder, och alla måste uppfylla HUD-koden minimum genom att ha minst ett 7 R-värde. Detta skulle vara en smart plats att uppgradera, särskilt om du bor i kalla klimatområden. Du kan öka R-värdet och styrkan på golvet i hemmet.
Den vanliga 3/8-tums spånskivan installerad med häftklamrar och vattenlösligt lim bör uppgraderas till minst 5/8-tums tjocklek. Om möjligt, insistera på vattentätt lim och skruvar istället för häftklamrar.
Mattkvalitet klassificeras efter vikten. De använder ett ouncesystem, desto högre ouncevikt, desto bättre. Standardmatta i ett tillverkat hem har vanligtvis en vikt eller betyg på 15 gram eller mindre. Om långvariga mattor är viktiga för dig, vill du ha minst en 21-ounce mattor.
Polstringskvaliteten bestäms av tjocklek och vikt. Men istället för att använda viktmätning i uns, som mattan, använder de kilo. Standardtillverkad hemmapolstring är mindre än 3/8-tums skum. Du vill antagligen ha minst 5 kilos, 7/16-tum tjock stoppning.
Att välja det bästa hemmet för dig
Att veta vilka uppgraderingar du ska välja kan hjälpa dig att köpa det bäst tillverkade hemmet för dig och din familj. Tänk på att estetik sällan betyder något på lång sikt. De eleganta kranarna du vill kommer förmodligen vara föråldrade om några korta år. Fokusera istället på högre konstruktionskvalitet. Du vill ha ett hem som kommer att hålla din familj bekväm under många år och har ett starkt återförsäljningsvärde. Båda är möjliga när du tar dig tid att undersöka och fatta dina beslut som en informerad konsument.
