Portra / Getty Images
Många lägenhetjägare är oroliga för att något som lurar i en bakgrundskontroll i hög grad kommer att skada deras chanser att få en lägenhet. Om du är en lägenhetjägare som är orolig för visning av hyresgäster, är du i allmänhet rädd att något dyker upp som diskvalificerar dig? Eller är du medveten om något specifikt i din skiva som du tror att en hyresvärd kommer att upptäcka?
Hursomhelst är det viktigt att hålla dig sval och hålla kontroll över din sökning. Här är några tips om hur du hanterar varje situation:
Du är generellt orolig för att något negativt kommer att dyka upp
Om det inte finns något specifikt du vet om, försök att inte oroa dig. Tänk på att om något negativt dyker upp betyder det inte nödvändigtvis att du inte får en lägenhet. Exempelvis kommer en fel på din kreditrapport inte nödvändigtvis att göra din poäng så låg att du inte uppfyller en viss hyresvärds ekonomiska kvalifikationer.
Om det kommer upp en negativ sak som är tillräckligt stor för att du ska vara obehörig att hyra en lägenhet, kan det finnas saker du kan göra för att kompensera för det, till exempel fråga hyresvärden om du kan använda en garant.
För att förhindra obehagliga överraskningar är det en bra idé att kontrollera din kreditpoäng innan du påbörjar en lägenhetssökning. På detta sätt kommer du inte bara att känna till din poäng och hur du står, utan du har en chans att identifiera eventuella misstag och fixa dem. (Om du lägger jakt i New York City, var medveten om att en lag som kallas lagen om hyresgästmöjlighet kräver hyresvärdar att låta blivande hyresgäster veta namnen och adresserna till alla screeningföretag som de använder för att få rapporter om domstolsdokument. På detta sätt, om du tror att en rapport handlar om en annan person som har samma eller liknande namn, du har en möjlighet att påpeka detta och inte tappa bort en lägenhet.)
Du är orolig för något specifikt
Ibland är lägenhetjägare medvetna om något specifikt i sin bakgrund som de är rädda för att en hyresvärd kommer att lära sig om och använda för att diskvalificera dem.
Om detta är din situation har du två val:
- Håll tyst. Du kan tystas om det och hoppas att den negativa artikeln inte dyker upp i en sökning (och om den gör det, att en hyresvärd rabatterar det); eller avslöja. Du kan ta upp föremålet på egen hand till en hyresvärd eller mäklare.
De flesta förföljer det första alternativet eftersom tanken på att påpeka något som kan skada dig inte har uppenbart vädjan. Dessutom håller det öppna chansen att hyresvärdar inte kommer att lära sig om den negativa artikeln som du är orolig för. Men att vänta och hoppas kan orsaka mycket ångest, och om en hyresvärd upptäcker den negativa artikeln, kanske du önskar att du hade varit den som förde det till hyresvärden i första hand.
Den främsta fördelen med att följa det andra valet är att det ger dig kontroll. Om du misstänker att ett negativt objekt i din post kommer att komma upp i en sökning, är det att sätta upp den till en hyresvärd eller mäklare sättet att se till att de lär sig om det från dig - och på det sätt som du väljer att presentera det. Affirmativt att ta fram något som du har en stark anledning att tro kommer att upptäckas ändå gör att du ser bättre ut och förhindrar också hyresvärdar från att upptäcka negativa (och eventuellt felaktiga) saker om dig och hoppa till slutsatser på egen hand. Det ger dig också en chans att förklara något som kanske inte är uppenbart eller ens riktigt.
Till exempel, säg att du en gång stämde hyresvärden i en lägenhet du hyrde. Du kanske oroar dig för att framtida hyresvärdar kommer att lära dig om denna rättegång och knyta dig som en "problemhyresgäst" som är motståndare och snabb att föra hyresvärdar till domstol. Naturligtvis vet du att du alltid har varit en bra hyresgäst som betalar din hyra i sin helhet och i tid och rättegångar är det sista du vill ha. Du stämde din hyresvärd en gång för att han i all ärlighet var en slumlord. Du hade ett giltigt skäl för att stämma den här hyresvärden under unika omständigheter, och så vill du att din nästa hyresvärd ska känna till rättegången du lämnade in är naturligtvis ingen indikator på att du är en dålig hyresgäst.
Det finns fördelar och nackdelar med att förfölja varje val, så överväg var och en noggrant och gör det som är mest bekvämt för dig i en viss situation. Om du har problem med att bestämma vad du ska göra, sök inmatningar från en pålitlig familjemedlem eller vän.
