Spaces Images / Getty Images
Tänker du på att sälja ditt hem? Det finns massor av uppdateringar du kan göra för att ditt hem ska se bäst ut och i slutändan ge dig toppdollar när du säljer. De flesta uppdateringar med högt värde kan och bör göras i de stora, högprioriterade rummen (kök och badrum), men se till att du inte försummar de andra rummen i huset. Det finns gott om möjligheter för vardagsrumsuppdateringar, uppdateringar av familjerum, uppdateringar av entréer och till och med sovrumsuppdateringar.
Innan du listar ditt hem till salu överväg några av dessa sätt att öka ditt försäljningspris. Vissa är enkla och billiga medan andra är lite dyrare och kräver lite mer arbete, men alla kan ge ett mervärde till ditt hem.
Neutrala målarfärger
Neutrala väggar är inte för alla. Vissa människor föredrar att bli djärva, ljusa eller till och med helt vilda när det gäller deras väggfärg. Och det är bra. Men om du säljer ditt hem är det mycket viktigt att inse att inte alla kommer att dela din smak. Innan du sätter ditt hem på marknaden och börjar visa det för potentiella köpare bör du allvarligt överväga att måla väggarna en ljus, neutral färg som vit, grädde, beige, ljusgrå eller någon version av en av dessa färger. Visst, det kan verka lite tråkigt jämfört med dina färgglada preferenser, men om du vill få toppdollar för ditt hem måste du vädja till så många människor som möjligt och starka färger gör det inte.
Trägolv
En av de vanligaste fraserna i nordamerikanska fastighetslistor är "trägolv i hela". Trägolv har varit - och fortsätter att vara - en enorm försäljningsplats för alla typer av hem. Nya, gamla, moderna eller traditionella trägolv är tilltalande i nästan varje situation. Så om du lägger in nya golv och vill maximera din investering bör du allvarligt överväga lövträ. När du ska sälja ditt hus kommer du att du kan beställa ett högre pris än om du hade en version av laminat eller vinyl. Tänk bara på att de inte hanterar fukt och fuktighet så att inte installera lövved i källaren.
Byt ut hårdvaran
När människor tänker på hårdvara tänker de vanligtvis på saker som kökskåpsknappar och drag, men det finns mycket mer hårdvara i ditt hus än du antagligen tänker på. Om du vill grana upp ditt vardagsrum och lägga till lite extra värde, byt ut alla föråldrade eller slitna snygga plåtar, utloppslockor och dörrhandtag för något nytt och modernt. Har ditt hem plastöverdrag av plastbyggare? Överväg att ersätta dem med nya metallversioner. Det kan verka som en liten sak, men hårdvara kan verkligen sätta tonen för ett rum, och billig eller föråldrad hårdvara kan få hela rummet att känna så. På samma sätt kan modern, snygg hårdvara få hela rummet att känna så.
Arkitektonisk gjutning
En enkel vardagsrumsuppdatering som kan göras på en helg (om du är villig att rulla upp ärmarna och göra lite arbete) är att lägga till arkitektoniska lister som kronformning, wainscotting eller paneler. När du är klar på det traditionella sättet kan snickermodell paneler vara ganska dyr, men ett DIY-tillämpat formprojekt kostar bara ett par hundra dollar (beroende naturligtvis på komplexiteten i din design). Resultatet gör att rummet ser mer elegant ut och det kommer att se ut som om du spenderade en förmögenhet - särskilt om du målar formen i samma färg som väggarna.
Fixa sprickor i väggar och tak
Ingenting får ett hus att se försummat ut mer än sprickor i väggar och tak. Om du vill få högsta dollar för ditt hem, se till att du har åtgärdat sådana problem innan du listar hemmet. Om det bara är hårsprickor kan du fylla dem och måla över dem, men om de signalerar ett större problem måste du antingen ha en professionell åtgärda problemet eller vara beredd att sänka ditt begärt pris. Ingen vill se en stor spricka i väggen när du sitter i sitt vardagsrum, och du kan inte förvänta dig att potentiella köpare ignorerar dem.
Bli av med popcorn-tak
Popcorntak var populära från 1950- till 1980-talet, men det är definitivt inte längre fallet. Faktum är att popcorn-tak ger rummen en riktigt daterad look som stänger av många potentiella köpare. Om du vill uppdatera ditt rum så att det ser mer aktuellt och tilltalar fler människor överväger att bli av med det. Om du har starka DIY-färdigheter är detta ett jobb som du kan göra själv, men det kan vara väldigt rörigt, och eftersom du har att göra med tak kan det vara besvärligt, så försök bara om du verkligen känner dig för utmaningen. Om popcornen applicerades före 1978 måste den också testas för asbest. Om det visar sig att det är asbestbaserat måste du ta det ordentligt och säkert bort av en professionell. Under inga omständigheter bör du försöka ta bort asbest själv.
Putsa fönstrena
Det kan verka som det enklaste i världen, men det är förvånande hur många som glömmer denna mycket viktiga uppgift. Naturligt ljus är mycket mer tilltalande än konstgjort ljus, och fönster måste vara så rena som möjligt för att maximera mängden naturligt ljus som kan komma igenom. Smutsiga eller smutsiga fönster kan ge ett helt rum en mörk, snusig look. Oavsett vad du gör, hoppa inte över detta väldigt viktiga steg. Det är en vardagsrumsuppdatering som är enkel, praktiskt taget gratis och kommer att göra en viktig skillnad.
Oavsett vad du gör för att försöka öka värdet på ditt hem innan du listar det till salu, se till att rengöra allt från topp till botten. Ingenting stänger av människor mer än smuts och smuts, och det är anmärkningsvärt hur snabbt människor kommer att säga "nej" till något de uppfattar som inte är rena. Folk är mycket mer benägna att spendera mer pengar på något som ser rent och friskt ut än att besvära sig med att rengöra det själva. Så rengör golven, väggarna, taken, lufthålen och allt annat du kan hitta!
