Hur man förhindrar vattenskador på ditt hem

AndreyPopov / Getty Images

• 10 steg för att undvika vattenskador på ditt hem

  Vattenskador är en av de händelser som de flesta husägare är desperata efter att undvika. På inget sätt bidrar det någonsin till ditt skönhets och säkerhet; det har bara nedbrytande effekter. Ändå enkla reparationer kan hjälpa dig att undvika allt från mindre vattenskador på upp till stora vattenskador som kostar tusentals och resulterar i ett samtal en entreprenör.

  Hur skadar vattenskador hem?

  Vattenskador är inte alltid resultatet av dramatiska händelser som orkaner och översvämningar. Husen ofta förstörs av läckor i kullhålstorlek i rör, dåligt graderad mark, blockerade rännor eller en sumppump som vägrar att slå på. Mycket vattenskada beror på lätt härdbara brister som de flesta gör-det-själv kan fixa i god tid före ett problem.

  Vattenskador i ett hus kan vara verkligt katastrofala. Om det inte är markerat kommer även en långsam läcka att ruttna ut gipsväggar och tappar, skapa svart mögel och så småningom försvaga stora strukturella element som bjälkar och balkar. Att stoppa läckor innan den första droppen vatten börjar är det bästa sättet att förhindra vattenskador.

  Ekonomiskt kan vattenskador förstöra ditt bankkonto också. Husägarförsäkring kan täcka mycket av kostnaderna för reparationer. Trots det innebär avdrag och täckningsgränser att husägare fortfarande kommer att behöva betala ut ur fickan för reparationer. En bättre lösning är att ta itu med potentiella problem i god tid.

  Säkerhetshänsyn

  Några av de föreslagna reparationer och inspektioner kräver att du är på ditt hustak. Se till att du monterar taket med en robust stege och att du bär skor som inte är benägna att glida. Du kanske vill ha en säkerhetssele när du arbetar på taket.

  Projektmetrics

  • Total tid: 1 till 2 dagar av intermittent arbete Färdighetsnivå: Nybörjare Materialkostnad: $ 50 till $ 100

  Vad du kommer att behöva

  Utrustning / Verktyg

  • RakeCaulking gunLatex- eller nitrilhandskar

  Material (som behövs)

  • CaulkDownspout-förlängningar90-graders downspout-armbågar Byte av bältros Täckspikar Sänk P-fällorPEX rör och armaturer

  När man ska ringa en professionell

• Var uppmärksam på Downspouts

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Projekt: Rinna vatten genom rännorna för att se till att nedströmmarna flyter. Lägg vid behov till en 90-graders nedströmsarmbåge och en nedströmsförlängning för att bära vattnet minst 2 meter eller mer bort från huset. Tid: 30 till 60 minuter Verktyg och material: förlängning och armbågar

  Nedåtriktare hämtar vatten från rännorna och tar ner det på sidan av huset. Det är ett enkelt koncept som fungerar bra. Men downspouts som slutar vinkelrätt mot marken riskerar att driva vattenflödet längs fundamentet. Regnvatten som pressas till så stora volymer eroderar snabbt marken runt huset och kan läcka in i huset via grunden och orsaka stora skador.

• Fixa sprucken eller saknad tätning

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Projekt: Caulkområden i och utanför huset som är knäckta eller saknas caulk. Tid: Cirka 1 timme Verktyg och material: Tätningspistol och caulk

  För lite mer än priset på ett rör eller två för ytterkvalitet, kan du eliminera läckor runt fönster och dörrar långt innan de börjar.

  När vädret är skönt, gör en krets på ditt hem yttre för att leta efter spruckna eller saknade caulk. Var uppmärksam på toppen av fönsterhöljet, där vatten kan samlas.

  Alla sprickor som du märker måste fyllas i; det finns inget sådant som en bra eller acceptabel spricka. På insidan letar du efter berättelser om vattenläckage som mögelfläckar, bubbelfärg, smulig gips eller gips eller termitaktivitet.

• Betala den yttre marken

  

  ImageGap / Getty Images

  • Projekt: Flytta marken runt ditt hem med en spade och en rake så att den minskar minst 5 procent för de första 10 foten. Tid: 1 till 2 timmar Verktyg och material: spade och rake

  Marken intill huset är tänkt att luta när den närmar sig och berör grundväggen. Mark som sjunker mot huset resulterar i poolat vatten. Poolvatten kan komma in i grunden vid den punkten eller så kan det sippra nedåt och komma upp genom källargolvet.

  Den enkla och effektiva lösningen är att omklassificera marken så att den ramper bort från grundväggen. Ju längre du kan fortsätta lutningen från huset, desto bättre blir du. Packa ner jorden så att vatten uppmuntras att röra sig längs jordens topp, inte suga in den.

• Inspektera taket

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Projekt: Gå upp på taket och inspektera det för lösa, trasiga, saknade eller spruckna bältros Tid: 1 till 2 timmar Verktyg och material: Hammer, takspikar och bältros

  Utan vädertätt tak är det garanterat att ditt hus kommer att drabbas av vattenskador. Trots att katastrofalt tak kollapsar kan taksystem läcka på olika sätt. Innan svårt väder går in, ställ in en stege mot ditt hus och gå på taket och kontrollera och korrigera eventuella bältros som kan tillåta vatten att rinna in i huset. Titta också efter växtvuxen mossa som kan fungera under bältros och eventuella skador från fallna lemmar.

• Rengör och underhåll rännorna

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Projekt: Rengör rännorna Tid: 2 timmar Verktyg och material: Stege

  Liksom rören i ditt hus, kan takrännor och nedåtriktade tänkas vara en typ av yttre system av rör som flyttar vatten från ditt tak och långt borta från grunden. Vatten som spills över packade rännor eroderar marken intill huset och kan äventyra grunden. Vatten som läcker genom grundväggarna kan skada väggar och golv.

  Rengöring av takrännor och nedluckor en eller två gånger om året är sättet att förhindra alla dessa vattenskador, helt enkelt för att hyra en arbetare eller köpa en förlängningsstege.

  På vintern rensar du isdammar så snart de byggs upp. Lägg isdammskydd till takets omkrets för att förhindra att vatten backas upp och läcker genom taket och på vinden.

• Håll dina avlopp friska och flytande

  

  vitranc / Getty Images

  • Projekt: Inspektera under sänkor och se till att avloppet inte läcker. Reparera eller byt ut P-fällor. Tid: 30 till 60 minuter Verktyg och material: Ersättning av P-fällor

  Handfat är avsedda att fånga vatten och leda det till avlopps huvudet genom avfallsrör. Varje del av det systemet måste fungera perfekt. Om inte, kommer avloppsvatten att läcka ut i diskbänken. Ännu värre kan grenlinjer som leder till avloppsavloppet (eller DWV) läcka mellan golv eller insidan av väggarna. Håll dina sänkor och avlopp i toppskick:

  • Undvik att hälla ner avloppsvatten. Håll avloppet rent med ett regelbundet rengöringsschema. Håll alltid en sil på plats på avlopp och dusch / badkar. Toilelt. Se till att ditt badkar överflödet tappar och inte läcker. Kontrollera regelbundet varje dräneringsfälla som finns i diskbågen.

• Inspektera och reparera skorstenen

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Projekt: Kontrollera skorstenen för lös murbruk eller knäckt tegel. Titta också på vinden runt skorstenområdet för tecken på läckage runt skorstenen. Tid: 1 timme, endast inspektion Verktyg och material: Stege och ficklampa

  Varje öppning i ditt hem yttre kuvert är en potential för läckage och vattenskador. Skorstenen är en jätteöppning som vanligtvis inte är lika väderförseglad som fönster eller dörrar. Regn som kommer genom oavslutade skorstenar och särskilt genom sidorna, förbi skorstenen som blinkar, kommer att orsaka stora skador på vinden, väggarna och golven.

  • Montera en skorstenskåpa eller se till att locket är ordentligt fäst. Har en skorstenstekniker eller entreprenör inspektera metallen som blinkar runt skorstenen för att se till att inget vatten passerar mellan den blinkande och skorstenen. Har skorstenen utsatt och förseglad av en kvalificerad murare eller gör det själv. Reparera sprickor i skorstensten eller murbruk.

• Övervaka ditt vattentryck för läckor

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Projekt: Kontrollera historien om vattenräkningar för avvikelser som spikar i användning, jämför dessa krav på din vattenförsörjning med tidigare räkningar för att se om de passar i normen. Tid: 1 timme Verktyg och material: Räkningar online eller papper

  En nyare metod för att kontrollera för vattenförlust är att köpa ett elektroniskt system för detektering av vattenläckage som installeras direkt på huvudvattenledningen till hemmet. Sensorer övervakar vattenflöde, tryck och temperatur. Läckor och skurna rör fångas innan de orsakar för mycket skada. Produkter som Flo och FloodMaster kan till och med stänga av vattnet när detta händer.

• Underhåll sumppumpen

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Projekt: Se till att sumppumpens eluttag fungerar och att själva pumpen slås på och flyttar vatten. Tid: 2 timmar Verktyg och material: Hink med vatten

  Vanligtvis belägen i källaren eller kryputrymmet, representerar en sump pump ditt hem sista försvarslinje vid stigande grundvatten eller inre översvämningar. När vatten stiger i den cirkulära sumpgropen utlöser den flytande flottören den elektriskt anslutna motorn och signalerar den för att börja pumpa vatten ur hemmet. En sump pump är ungefär som en båtens länspump: Den tar bort vatten där det inte tillhör ett bättre område.

  • Se till att din pump fortfarande är ansluten till GFCI: s eluttag; att GFCI faktiskt fungerar; och att pumpen kommer att slås på. Se till att effektbrytaren relaterad till sumppumpen GFCI fortfarande är på. Nyare bågsfelsäkerhetsbrytare kan misslyckas. Håll ett öga på dessa brytare och byt ut vid behov. Eftersom pumparna ibland lutar över av misstag, se till att din sumppump är upprätt och att flottören fungerar. Kontrollera att sumppumpen flyttar vatten genom att hälla vatten i sumpgropen.

• Byt från kopparrör till PEX-rör

  

  Lee Wallender

  • Projekt: Byt ut korroderade eller till och med massiva kopparrör med utbytbara PEX-rör. Tid: Långsiktigt projekt Verktyg och material: PEX-rör och tillhörande beslag

  Kopparrör, som är standard i många hem i årtionden, kan utveckla läckage i nålhål, särskilt när de åldras ut till tjugoårsmarkeringen. Liksom alla slags VVS-leder kan lodda kopparförband misslyckas. Men även inom en oseamad längd av kopparrör kan korrosion orsaka hål som resulterar i tyst men stadigt läckage. Dessa droppar skapar förödelse på tak och insidan av väggarna.

  Att byta ut kopparrör för korrosionsfria PEX-rör säkerställer att inga hålläckor skadar ditt hem. Hela huset sanitära är invasiva och dyra. Men du kan gradvis byta ut delar av koppar för PEX när du har tillgång till ett tak eller en vägg, eftersom PEX effektivt kan paras med koppar. När du lär dig hur du arbetar med PEX kommer du att upptäcka att det är enkelt och relativt snabbt att dra ut ditt PEX-relaterade verktyg och material och byta ut ett rörsnitt.