Nio OK / Getty-bilder
Många hyresvärdar över hela USA får finansiering från det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling, även känt som HUD. Finansieringen gör att de kan hyra lägenheter i privatägda byggnader till låginkomsthyresgäster med lägre hyror. Om du tjänar under HUD: s inkomstgränser, kan du kvalificera dig till en lägre hyresgrad. Att hitta dessa lägenheter är enkelt tack vare en onlinedatabas som upprätthålls av HUD och uppdateras dagligen. Svaret är bara några musklick bort.
HUD inkomstgränser
Det är viktigt att få en känsla för om du kvalificerar dig för HUD-hjälp innan du börjar din sökning. HUD-inkomstgränser kan variera beroende på regionen där du letar efter en lägenhet, och de kan ändras efter år. Din inkomst kan vara för hög i en storstadsområde men faller inom gränsen i en annan. Dessa variationer är avsedda att ta hänsyn till och variationer i levnadskostnader i olika geografiska områden. Storleken på subventionen som hyresvärden erhåller - och därför det pris han eller hon får ta ut hyresgästen med låg inkomst - beror på hur du jämför medianinkomsten för det län du bor i.
Det finns tre låginkomstnivåer definierade: du betraktas som låginkomst om dina hushållsinkomster inte är mer än 80 procent av medianinkomsten. Du betraktas som mycket låginkomst om din hushållsinkomst är högst 50 procent av medianinkomsten. Slutligen betraktas du som extremt låginkomst om din familjinkomst är högst 60 procent av den mycket låginkomstnivån. Kontakta bostadsbyrån i ditt område för att ta reda på medianinkomstnivån där. De som är hemlösa får företräde, och särskilda regler gäller för äldre och funktionshindrade.
Åtkomst till databasen
Så här får du tillgång till databasen och vad du ska göra när du hittar resultat:
- Besök HUD: s lägenhetssökningssida för lägenhet. Använd rullgardinsmenyn för att välja tillstånd där du letar efter en lägenhet. Alla 50 stater plus District of Columbia och Puerto Rico ingår i listan. Detta tar dig till en sida där du kan ange staden, länet eller postnumret där du vill bo. Om du vill kan du ge mer information för att begränsa din sökning efter rätt lägenhet. Du kan ange antalet sovrum du behöver och ange om du skulle vara intresserad av en lägenhet som har avsatts för vissa grupper, till exempel seniorer eller hyresgäster med funktionshinder. På nästa sida visas fastigheterna i ditt utsedda område som erbjuder subventionerade lägenheter. Titta på fastighetsadresserna i sökresultaten och informationen om var och en. Om en viss egendom intresserar dig, kontakta fastighetens förvaltningsföretag med telefonnumret till vänster
Ge inte upp
Det är möjligt att du inte gillar någon av de lägenheter som din sökning har producerat, eller kanske det inte finns några subventionerade lägenheter i det område du har valt. Ge inte upp. Kom tillbaka igen om några dagar eller veckor - webbplatsen uppdateras regelbundet eftersom hyresvärdarna går med på att acceptera HUD-finansiering.
Om du är intresserad av att hyra en lägenhet som inte är listad, fråga hyresvärden om han är villig att arbeta med dig för att acceptera HUD-finansiering. Ett annat alternativ är att utöka din sökning, särskilt om du fokuserar på en specifik stad. Sök efter län istället, och dina resultat kommer antagligen att växa ut.
