Vanliga orsaker och lösningar för en våt källare

En våt källare är ett vanligt problem

Micah Young / Getty Images

Våta eller fuktiga källare kan förekomma i både gamla hus och nya, även om de är vanligare i äldre hem av flera skäl. Modern konstruktion innehåller ofta funktioner som är utformade för att förhindra att vatten samlas upp i en källare eller för att ta bort det innan det kan orsaka allvarliga skador, och dessa förebyggande och saneringsfunktioner saknas ofta från äldre hem. Oavsett var källvatten är en fråga är det dock viktigt att du tar upp det.

Fukt i källaren kan skapa mögel och mögel och förstöra golv och väggmaterial. Fukt kan göra det omöjligt att använda källarutrymmet effektivt som bostadsyta. Ännu värre kan en våt källarvägg bli ett strukturellt ansvar om den inte löses, och det kan göra det svårt eller omöjligt att sälja ditt hem.

De vanligaste metoderna för att förhindra källvattenproblem är att vattentäta väggarna och lägga till dräneringsfunktioner som tömningsplattor och en sumppump för att eliminera vatten som samlas i källaren. Dessa åtgärder läggs bäst till vid tidpunkten för den ursprungliga konstruktionen när de är relativt enkla och billiga att installera. För ett befintligt hem är det mycket dyrt att lägga till källvattenisolering och ett dräneringssystem eftersom det kräver omfattande utgrävningar och landskapsreparationer.

De goda nyheterna är att inte alla våta eller läckande källare kräver att man lägger till vattentätning eller nya fundamentavtappningssystem som en lösning. Mycket ofta är källan till våta källarväggar eller en läckande källare på utsidan av hemmet, ovanför marken, och lätt åtgärdas. Det kan hända att felaktig dränering av taket, felaktig lutning på marken eller tom grannens dränering kan orsaka ditt problem.

Vattenisolering i källaren är inte alltid lösningen

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Standardmetoder för vattentätning av källarväggar är endast effektiva i viss utsträckning. Tyngdkraften får vatten att rinna nedåt, och om din fastighet har en uppfart, uteplats eller gräsmatta som är lutande mot huset, betyder det att vatten kommer att rinna nedåt tills det möter ditt hems grundmur. Din källarvägg fungerar nu som en dam, vilket gör att en reservoar med våt jord och tryck byggs upp mot din källarvägg. Trycket kan pressa vattnet in i din vägg och genom den minsta sprickan. Värre än så skapar trycket sina egna sprickor i väggen. Det är också möjligt för grundvatten att rinna under fundamentet och betonggolvplattan, där det kan rinna upp genom själva golvet.

Ju mer vatten som produceras av en regnstorm eller andra källor, desto värre är ditt problem. Det kan bli tillräckligt allvarligt för att orsaka konstruktionsfel från trycket mot grundväggen eller från erosionen i undergrunden som grunden vilar på. Vid den tidpunkten kan hela delar av din källarvägg spricka och falla bort, vilket kräver mycket dyrt underlag. Därför är den officiella rekommendationen i samband med utbredd regional översvämning i katastrofsituationer ibland att fylla hela källaren med vatten för att utjämna trycket på båda sidor av muren för att förhindra kollaps

Lyckligtvis är sådana katastrofala situationer sällsynta. Mer vanligtvis är det ett okarakteristiskt kraftigt regn eller ofta regn som orsakar källvattenproblem, och det är denna typ av situation som källaren vattentätningsåtgärder och grund dräneringssystem är utformade för att förhindra. Men varken åtgärd tar upp några av de vanligaste orsakerna till vattenproblem, och de kommer inte heller att förhindra att vatten kommer in i din källare om regn är särskilt intensiv.

Du kan dock vidta ett antal sunt förnuftsåtgärder som hindrar vattentätning och dräneringssystem från att bli överväldigade.

Kontrollera landskapsgraden

Barry Winiker / Getty Images

Orsak

När bostäder byggs återfylls områdena runt grunden ofta med lös jord, och denna återfyllning kan bosätta sig mer än de omgivande ostörda jordarna. Med tiden komprimeras återfyllningen och skapar en lutning (grad) som vinklar nedåt mot fundamentet. Dessa låga fläckar nära grunden får vatten att rinna ut mot huset och poolen mot grunden, där det rinner ner längs väggen, söker ingång genom sprickor och skapar farligt tryck.

Lösning

Gå runt hela huset med ett kritiskt öga och se till att kvaliteten (smuts eller gräsmatta) lutar bort från grunden och källarväggarna. Marken bör luta sig bort från grunden med ett vertikalt fall på cirka 8 tum under de första 24 tum horisontella avståndet från grundväggen. Att regrera marken runt en grund avhjälper problemet i många situationer. Detta kan innebära lastbilar i avsevärda mängder mark för att vända lutningens riktning omedelbart runt grundväggen.

Att fixa graden runt grunden så att den lutar bort kan vara en av de mest framgångsrika metoderna för att eliminera problem med källarvatten, särskilt när de kombineras med lämpliga takrännor, nedströmmar och förlängningar för att kanalisera regnvatten bort från grunden.

Kontrollera sluttningen av uteplatser och gångvägar

Michael Paul / Getty Images

Orsak

Uteplatser och gångvägar av betong- eller tegelstenar kan också bidra till det våta källarproblemet om de felaktigt lutar mot huset. Korrekt konstruerade, asfalterade ytor bör lutas bort från grunden med en tonhöjd på minst 1/4 tum per horisontell fotavstånd. Stora uteplatser byggs ibland med en lätt trattform, så att regnvatten rinner mot mitten och in i en dräneringsgrop i mitten. Dräneringsgropen är ibland ansluten till ett underjordiskt perforerat dräneringsrör som leder ut till gräsmattan, eventuellt med en popup-avlastningsventil. Men det är inte ovanligt att felaktig konstruktion eller markuppsättning orsakar att en uteplats utvecklar en sluttning mot grunden.

Lösning

Detta kan vara ett svårt problem att korrigera. Massiva betongplattor, om de är tillräckligt små, kan ibland vara lerajackade för att ändra tonhöjden så att de lutar bort från grunden. Uteplatser och gångvägar av tegelstenar kan tas isär, så att basen kan regruderas för att ge rätt lutning och sedan återmonteras.

Det kan vara möjligt att skapa en liten kantsten eller dam längs kanten av uteplatsen eller gångvägen där den gränsar till huset. Detta i kombination med god tätning av den asfalterade ytan kan hjälpa till att leda vatten i sidled bort från huset snarare än att låta det rinna nedåt längs sidan av grundväggen.

Om sådana lösningar inte är praktiska, kan du minimera problemet genom att se till att taklinjen ovanför uteplatsen är utrustad med bra takrännor och nedåtriktningar som leder vatten långt bort från uteplatsen och underlaget.

Kontrollera uppfartens sluttning

Willowpix / Getty Images

Orsak

Asfalterade uppfart som lutar mot huset kan också rikta vatten mot grunden, där det dränerar nedåt och söker inträde i källaren. Uppfartningsplattor utvecklar ibland nedsänkta områden nära takrännan. Den stora, plana ytan på en uppfart kan bära mycket vatten, så det är viktigt att kontrollera dräneringen.

Detta problem är särskilt utbrett i stadsdelar där partierna är smala och angränsande grannar delar en gemensam uppfart som berör båda stiftelserna. Varje regnstorm tappar vatten från båda taken på uppfarten.

Lösning

Om din uppfart tappar in i ditt hus kan en lösning vara att låta en betongentreprenör hälla en liten trottoarkant mot ditt hus där uppfarten ligger an mot den. På detta sätt riktas vattnet mot trottoarkanten och rinner nerför uppfarten och ut på gatan, snarare än mot din grund eller källarvägg.

Kontrollera urladdningen av taket

Johan Odmann / Getty Images

Orsak

Problemet med felaktig dränering utanför hemmet kan göras mycket värre genom en felaktig urladdning av takrännens nedströms. Takutsatser kan lägga till en bokstavlig översvämning av vatten till områden som är benägna att dränera problem. Ett tak på 1500 kvadratmeter kommer att tappa cirka 940 liter vatten i en 1-tums regnstorm. Antag att vatten rinner ur ett genomsnitt av fyra nedåtriktade kanske du kan ha så mycket som 235 liter vatten som hälls ut ur en nedåtriktning!

Överraskande ofta dumpar downspouts helt enkelt vatten vid basen. Eller så kan de vara konstruerade för att leda vatten genom en vertikal dräneringsrör längs grundväggen till fotavloppssystemet och sumppumpen. De enorma mängder vatten som rinner från ett tak kan lätt överväldiga sådana system.

Lösning

Den bästa lösningen här är att utrusta downspouts med långa horisontella förlängningar som kanaliserar takvatten långt bort från grunden till ett område på gården där vattnet absorberas eller riktas bort från huset. Se också till att rännorna är rena och flyter ordentligt.

Kolla din grannas avrinning

Charles Schug / Getty Images

Orsak

En annan vanlig källa till problem, särskilt med små partier där husen ligger nära varandra, är vatten som riktas mot ditt hus från en grannas egendom. Vanliga orsaker är dålig landskapsgradering på grannens egendom, eller en taklinje eller takränssystem som leder vatten mot ditt hem. Det är ganska vanligt att till exempel nybyggnation på grannens egendom orsakar vattenproblem för angränsande bostäder. Om dina källvattenproblem börjar efter en grannas byggprojekt, är det första att titta på hur deras mark graderas eller strukturen på deras dräneringssystem.

lösningar

De flesta grannar kommer att vidta åtgärder för att rätta till problemet om du diplomatiskt uppmärksammar frågan. Om de är motvilliga kan de också vara lagligt tvingade att lösa problemet. Se till att din granne inte har en förlängning som släpps ner vatten på din fastighet, hittar vägen över din uppfart och dränerar in i ditt hus.

En effektiv lösning för vattenavloppsproblem kallas ett franskt avloppssystem. Detta är ett landskapsprojekt där en grusfylld dike hjälper till att rikta vatten i den riktning du vill. I kombination med landskapsgradering som leder vatten bort från grunden och mot det franska avloppet är det en mycket effektiv metod. Ett franskt avloppssystem installerat på fastighetslinjen mellan två nära angränsade hus kan hjälpa till att lindra vattenproblem för båda husen. Vänliga grannar kanske kan dela kostnaderna för ett sådant system.