Hjältebilder / Getty Images
När du försöker hitta de bästa platserna att bo på är att välja en stadsdel nästan lika kritisk som att välja ett hus eller en lägenhet. Det måste vara säkert med låga brottsfrekvenser, överkomliga, med människor du kan föreställa dig att bli vän med. Beroende på familjens ålder kan du också leta efter familjer med barn, tillgång till lekplatser, ett bra skolområde och mer.
Om du planerar att köpa ett hus, kom ihåg att du inte bara köper ett hus, du investerar i ett område. De två är synonyma så du måste vara extra försiktig när du väljer det område du bor i.
Ställ rätt frågor
Fråga dig själv vad de viktigaste funktionerna i en stadsdel är. Vad gör en stadsdel speciell för dig? Kom ihåg att du inte bara tänker på dina egna preferenser utan om alla familjemedlemmar. Föredrar du:
- Tyst gator eller ett mer aktivt område, promenader till bekvämligheter? Träd och parker? Närhet till shopping och restauranger? Äldre stadsdel eller en nyare utveckling? Tät sammanslutning eller anonymitet?
När du tänker igenom dessa frågor måste du också ta hänsyn till familjemedlemmarnas specifika behov. Har du små barn som kommer att behöva gå till skolan? Om du inte har en bil för varje familjemedlem, behöver några av er tillgång till kollektivtrafik?
Nu när du har det perfekta kvarteret avbildat i ditt sinne, låt oss titta på viktiga faktorer som du bör tänka på.
Brottspriser online
Ange stadens namn och "brottsstatistik efter grannskap" med hjälp av en sökmotor. Detta bör generera viss information, beroende på storleken på staden. De flesta större stadsområden har detaljerade brottsrapporter, medan mindre städer bara kan ha allmän information. Kom ihåg att olika delar av samma stad kan vara säkrare eller farliga, så det är bra att fråga eller till och med läsa brottrapporter i de lokala tidningarna.
Kontakta den lokala polisavdelningen
Polisavdelningen kommer att lämna information om ett visst område. Detta är förmodligen din bästa källa för information om brottslighet och säkerhet. De flesta polisstationer kommer också att ge detaljer om hur aktivt samhället är om de är involverade i brottsförebyggande eller samhällspolisering.
Kör runt området
Leta efter graffiti eller andra typer av vandalism som trasiga fönster. Har hem starkt avskräckande medel som "Akta dig för hund" -skyltar eller höga staket eller barer på tillgängliga fönster?
Titta runt
Spendera tid på att promenera genom grannskapet. Försök att göra detta vid olika tidpunkter på dagen för att få en känsla av dess höjder och lågheter. Observera husens skick, de främre gårdarna, gatorna och trottoarerna. Observera om personer du möter har ögonkontakt med dig. Om de gör det, är chansen stor att det är ett säkert och vänligt samhälle.
Sök efter lediga tomter eller övergivna byggnader. Båda kan användas för kommersiell utveckling som kan förändra känslan av stadsdelen och påverka fastighetsvärdena. Observera trafiken och hastigheten och om gatorna verkar tysta eller bullriga.
Observera också vilken typ av individer som bor i området. Är de flesta av invånarna unga singlar? Unga familjer? Medelålders? Pensionsålder? Eller är samhället en bra blandning av åldrar? Består grannskapet främst av enfamiljshus, hyreshus, höghus eller lägenheter?
Pendlingstid
Hur lång tid tar det att komma till jobbet? Kommer du att gå med eller mot trafik? Är rutten lätt att navigera? Det är en bra idé att prova rutten under rusningstiden för att ta reda på om den är hanterbar.
Kollektivtrafik
Finns det kollektivtrafik som ett alternativ till körning? Hur ofta stoppar transiten under höga tider?
skolor
Tecknet på en bra stadsdel är en välskött skola. Och om du har barn är det förmodligen det första betänkandet när du letar efter ett bra område. Du kan också lära dig om skolorna online, vilket är väl värt din tid om du har barn i skolåldern. Hur stora är klasserna? Hur bra presterar elever på standardiserade tester? Graderar de flesta barn från gymnasiet och / eller går vidare till college?
En annan faktor att tänka på är hur ditt barn kommer till skolan. Finns det kollektivtrafik? Kan de gå? Är det säkert? Hur långt är det att köra?
Nuvarande värde på bostäder
Ta reda på vilka hus i grannskapet som för närvarande värderas till och fråga sedan en fastighetsmäklare hur det kan jämföras med medelvärdet fem och tio år tidigare. Hur mycket har fastigheten ökat? Har grannskapet förändrats? Är fastighetsmäklaren medveten om någon framtida utveckling? Var dock medveten om att fastighetsmäklare inte får uttrycka en åsikt som "denna stadsdel är rik och säker" eller "att stadsdelen är farligt och fattigt", så du kanske också vill knacka på några dörrar och ställa frågor av potentiella grannar.
Framtida utveckling
Information finns på stadshuset eller via den lokala handelskammaren. Den framtida utvecklingen förändrar ett kvarter, ökar skatten och ökar trafiken. Det är en bra idé att undersöka den framtida potentialen i grannskapet och sedan bestämma om utsikterna är lämpliga för dig och din familj.
Fastighetsskatt
Ta reda på från fastighetsmäklaren eller staden vad den aktuella skattesatsen är och hur mycket den har ökat under de senaste fem åren. Finns det ytterligare en förväntad ökning? Hur mycket kan du betala på fem år? Bygg in detta belopp i din rörliga budget.
Bekvämligheter
Om du är en person som gillar att engagera sig i samhället kanske du vill titta på närliggande gudshus, konstcentra, bibliotek och andra aktivitetscentra. Överväg att kolla in lokala tidningar, webbplatser eller anslagstavlor för att ta reda på vad som händer i området från vecka till vecka.
