Hur man fixar ett läckande tak

Andrew Bret Wallis / Getty Images

Vatten som läcker in i ditt vardagsrum genom taklampan är inte bara en svår värd irritation att fixas senare när du känner för det. Takvattenläckage är en mindre katastrof som utgör en större katastrof som kan förstöra golv, väggar, apparater och möbler. Silverfodret är att vatten som läcker genom taklampan är ditt tidiga varningssystem. Att veta varför vatten kommer genom taklampan, varifrån det kommer, och hur du fixar det gör att du snabbt kan komma in och undvika de förödande dyra entreprenörsdrivna reparationer.

Varning

Rör inte vid ljusströmbrytaren för att förhindra elektrisk stöt. Trots att ljusomkopplaren är synligt åtskild från ljusarmaturen inom taket, är de fysiskt anslutna med elektriska ledningar. Stäng istället av strömbrytaren till taklampan på den elektriska servicepanelen.

Omedelbara svar

1. Stäng av strömbrytare som styr alla ljusarmaturer och vägguttag i rummet. Stäng av alla ljusströmbrytare i rummet. Stäng av vattnet. Vanligtvis kommer husen att ha en vattenavstängningsventil inne i huset och vänd mot gatans sida. Ta bort så många värdesaker som möjligt från rummet. Om du kan ta bort möbler, gör det. Med ett våt-torrt vakuum, suga upp vatten och skräp som ligger under den läckande takfästen. Lägg 6 mil tjocka klara plastark på golvet, sträcker sig upp till väggarna så högt som möjligt. Tejpa lakan på väggarna med kanalband.

Varför vatten läcker genom taklampan

Ditt hems yttre är utformat för att hantera vatten, rikta flödet av vatten längs tyngdlinjerna och bort från ditt hus. Däremot har ditt hem interiör inget sådant vattenhanteringssystem. I badrum och kök, där vattnet förväntas, innehåller badkar, handfat och vattentäta golv vattnet och håller det i rörelse. Men i resten av huset kommer vatten att rista sin väg genom att följa vägen med minst motstånd.

Den svaga punkten i taket är hålet i gipsväggen som innehåller taklampans elektriska låda, liksom själva ljusarmaturen. I livscykeln för en vattenläcka i taket kommer vatten att poolas ovanpå gipsväggen, mellan bjälkarna, under en överraskande lång tid innan du märker det nedan. Taket blåsade in cellulosa eller glasfibertrådsisolerande förening det problemet, eftersom de suger upp vatten som en svamp och bromsar nedåt flödet. Takfärg i akryl-latex bildar ett tunt vattentätt membran som innehåller vattnet en kort stund.

Ibland kommer en cirkulär eller halvmåneformad utbuktning runt ljusarmaturen före dropparna. Genom att genomborra utbuktningen kommer det vatten som fångas mellan gips och färgskiktet att försvinna, men det löser inte det viktigaste problemet. Om vattnet är klart är det en ny läcka. Om vattnet är bruntaktigt och luktar mögligt har läckan byggts upp länge. Ljusarmaturen kan kortsluta och sluta fungera eftersom dess strömbrytare löst ut. Ibland fortsätter fixturen att fungera även när vattnet droppar runt och genom det. Vid denna tidpunkt måste du vidta omedelbara, kortsiktiga åtgärder för att säkerställa din säkerhet och mildra ytterligare skador på ditt hem.

Vanliga källor för takläppläckor

Vatten som läcker genom och runt takarmaturerna ingår i två breda kategorier: VVS-läckor eller naturligt vattenläckage från regn eller smältsnö. Vanliga källor inom dessa kategorier:

• Kopparrör som har sprängit eller har utvecklat kullhålsläckor Felaktiga röranslutningar som ger vattenläckorAllt monterade övervåningen på badkaret eller i duschavloppsläckningar. Läckande dräneringsrör som leder från badkar, duschar och sjunker till avloppsstapeln. isdammar, tvingar snösmältan under bältros och på vinden

Permanenta reparationer av takläckor

När du har skyddat ditt hem och hittat källan till vattenläckan har du mer andningsutrymme för att fixa läckan permanent.

• Byt ut läckande vattenrör med nya koppar- eller PEX-rör. Kontrollera på din dusch eller badkarets överloppsvatten. Ta bort dusch- eller badkaravloppsenheten, rengör den gamla rörmokarens kitt och byt ut med ny kitt. (vissa takföretag kommer att göra detta arbete). Förbättra ventilationen på vinden för att bekämpa isdammar innan de utvecklas. Installera en isdamskärmning nästa gång du taket ditt hem.

Reparera ditt skadade tak

Vattenskadad takvägg och isolering bör bytas ut helt. Inget av materialet kan återgå till samma dimensioner.

1. Avlägsna all isolering som blötvatten, packa den i entreprenörens påsar och ta bort den genom åtkomstdörren. Förläng avlägsningsområdet med ytterligare ett par meter för att ge dig själv arbetsrum. Med strömmen avstängd, ta bort taklampan. Innan på vinden, dra tillbaka de elektriska ledningarna flera fot bortom arbetsområdet och locka på den elektriska ledningen på insidan av en elektrisk låda täckt med en tom frontplatta. Ta bort all vattenskadad gipsvägg. Skär tillbaka oskadad gipsvägg till bjälken. Byt ut taktunnan. Byt ut taklampan och isoleringen.