Hemuppsättning tips: budgetvänliga hackor för köpare

Ta tag i köparnas uppmärksamhet genom att dekluttera och dekorera

Se till att ditt hem är decluttered och organiserat för köpare. Getty Images

Tips om hemmaplan behöver inte vara dyra och tidskrävande. En sak som varje erfaren fastighetsmäklare starkt skulle råda en fastighetsförsäljare att göra är att överväga att genomföra några husuppsättningstips för att ”polera” utseendet på fastigheten som är till salu och göra det attraktivt för så många potentiella köpare som möjligt.

När det gäller att sätta en fastighet på marknaden för försäljning tenderar många husägare att göra samma misstag om och om igen. De flyttar till sin nya bostad och negligerar helt villkoret för den egendom som de vill sälja och lämnar den orenig och full av gammalt skräp.

Vid andra tillfällen bor säljarna fortfarande i fastigheten som är till salu och upprätthåller sina vardagliga rutiner och familjemiljö - med skåp och garderober fyllda med personliga tillhörigheter, barnleksaker spridd överallt, souvenirer, foton och dekorationer på displayen och allt-i- allt en miljö som är för personlig och lite rörig.

Declutter din interiör för framgång i hemmet

Börja med frigörande garderober, skåp, hyllor etc. lagringsbehållare och lokaler. Du kanske blir förvånad över allt skräp som samlats över tid - inklusive saker som länge har glömts, saker som aldrig ska användas igen, saker som ingen skulle vilja se, minst alla potentiella köpare. När detta är gjort är det dags att göra fastigheten städad och ren. Tvätta fönster, dörrar, golv, brickor och andra liknande ytor. Gör allt fläckfritt, ljust och glansigt. Ta bort eventuella fläckar från mattor, mattor etc. textilvaror. Om du hittar detta för mycket besvär, ta bort dessa föremål helt, men se till att rengöra de avslöjade ytorna under. Öppna persiennerna, dra de tunga gardinerna åt sidan och släpp in lätt och frisk luft! Detta skapar en optisk illusion av ett mycket större inre utrymme.

Hemuppsättning DIY-idéer för att ta tag i dina köpars sinnen

Att tilltala köparnas sinnen kommer att tilltala deras känslomässiga sida, och att köpa ett hem är känslomässigt. För att göra din bostad till salu ännu mer attraktiv måste den också luktar trevligt. Ett bra alternativ är att placera färska blommor och levande växter överallt. Det här är inte bara vackra inredningar, men de skapar också en mer inbjudande atmosfär som köparna kommer att älska. En sak att alltid ha i åtanke är att göra ditt bästa för att fastigheten ska se ut och känna sig som hem för de potentiella köparna. På dagar med öppna dörrar skulle det vara en bra idé att lägga några kakor eller bröd att baka i ugnen - denna himmelska lukt kommer att få alla potentiella köpare att känna sig som hemma direkt!

Av-personifiera ditt hem för att göra ditt interiör välkomnande för alla

Ta bort personliga föremål i hela ditt interiör. Getty Images

Av-personifiera ditt hem med idéer till interiördesign

Vad du också bör ha i åtanke är att titta på din fastighet till salu genom de potentiella framtida invånarnas ögon och ta hänsyn till att dessa människor troligen kommer att ha en personlig estetisk smak som är mycket annorlunda än din. Så du borde bli av med alla personliga föremål, till exempel familjefotografier, bilder och annan väggkonst som du har hängt där upp till din smak och intressen, souvenirer du tagit med från familjeresor, samlingar etc. personliga tillhörigheter. Gör fastigheten till en neutral " ren duk " som de framtida husägare kan "dra" med färgerna i deras liv.

Slutligen, om du har husdjur, betyder det inte nödvändigtvis att de potentiella nya husägare har en eller ens som husdjur alls. Det kostar ingenting att lägga bort ditt husdags säng, spela och mata föremål och se till att rengöra väl alla husdjurshår. Många är allergiska mot husdjur och husdjurshår. Här är några husdjursägare hemuppsättning tips att överväga.

Var särskilt uppmärksam på dessa heminredningsområden:

Har du någonsin övervägt vad de tre bästa utrymmena på fastigheten är som köpare blir mest intresserade av? Det är bättre om du vill ha högre avkastning på avkastningen och försegla affären! Du kanske tror att det skulle vara vardagsrummet eller sovrummen? Faktum är att dessa mycket viktiga områden är trottoarkanten, köket och badrummet.

Din trottoarkärm bör genast ta köpare:

Vi är alla överens om att första intryck är viktigast. Efter några enkla tips om hemuppsättning kan du säkerställa mycket positiva första intryck av potentiella köpare genom att få ett välkomnande, snyggt och trevligt utseende på din fastighet till salu utan att anställa ett landskapsföretag.

Ditt utomhushem behöver uppmärksamhet, särskilt med buskar, växter och till och med träd. Så du skulle bäst klippa alla växter, klippa gräsmattan, svepa och rengöra från torra löv och döda blommor / växter. På detta sätt kommer det yttre området att öppnas bredare och avslöja och komplettera egenskapens skönhet. Det är också mycket viktigt att hålla allt väldigt snyggt och rent, så det är bättre att ta bort alla spridda verktyg och knickpinnar, bli av med de söta lilla trädgårdsfigurerna och se till att det inte finns något sopor spridda runt sopbehållarna.

Skapa en välkomnande veranda för gäster:

Det är ofta en utmaning att hemställa din veranda för att välkomna gäster. Att lägga till färska blommor och växter, ett par trädgårdsstolar och ett litet soffbord skapar en mest trevlig och inbjudande atmosfär. Och glöm inte att ordna ett välsmakande te- eller kaffesnack på bordet! De potentiella köparna kommer att älska att sitta och njuta av ett ögonblick där! Varje besök börjar med ett knack på dörren, så se till att din ytterdörr välkomnar. Om du inte har råd med en ny ytterdörr, måla den gamla färska och placera en ny dörrmatta.

Var uppmärksam på dina badrum och kök

Skapa ett badrum köpare kan se sig själva i !. Getty Images

Kök ombyggnad på en budget är möjlig!

Ditt underbara kök är det översta rummet för att göra intryck för husköpare. Detta kräver dock inte att du investerar i ett helt nytt kök! Gör snarare ditt befintliga kök som ett nytt! Återigen skulle du bättre börja med lite rutter och rensa bänkskivorna för onödiga föremål. Besökarna kommer att förvänta sig att köket ska vara helt spick-och-span, så se till att rengöra väl köksskåpens dörrar, kokplattorna och bänkskivan och få kranar och andra metalldelar att lysa. Köpare kommer säkert att vilja se insidan av skåp och skafferi, så att lite avskräckning, rengöring och organisering av saker inuti skulle vara en bra idé.

Var uppmärksam på köksskåpen, bakplattan och bänkskivan

För att fräscha upp köksområdet och få det till att se nytt ut, lägg till en färgbeläggning på väggarna och köksskåpen eller båda om det behövs. Neutrala färger skulle vara ditt bästa val - de tilltalar någons smak och gör att köket ser ljust och friskt ut.

Dags för lite styling! Skapa en kontaktpunkt genom att uppgradera kökens bakplatta med en högkvalitativ kaklat bakgrundsplatta (lättare och billigare än att använda faktiska plattor). Style öppna hyllor genom att placera några kokböcker och ett par små souvenirer.

För ytterligare färsk doft och mysig känsla, lägg till små krukor med färska örter på köksbänken och lägg på matbordet en stor skål eller tallrik med färsk frukt. För att göra barnen till de potentiella nya husägarna välkomna också, lägg till ett par glasburkar fyllda med godis, kakor och andra söta läckerheter.

Badrumsinredning till lägsta kostnad men maximalt överklagande

Badrumsinredning är kanske det område som potentiella köpare inte kommer att släppa ner på de bekvämligheter de önskar. Det ska vara oklanderligt rent och ljust och friskt och lyxigt och trevligt och bekvämt… Du behöver dock inte installera ett nytt badrum! Allt du behöver är några "tricks" för att visa upp det för köparna på bästa möjliga sätt.

För att säkerställa ett friskt och lyxigt utseende och känsla av ditt gamla badrum är det bäst att implementera några styling- och iscensättningstricks. Ordna ett vackert fåfängt bricka med några blommor, parfymflaskor, doftande tvålar och badsalt. Lägg till mjuka, lyxiga handdukar; hänga en hel handduksats på handduksställ och lägg till några vikta / rullade handdukar på en hylla eller i en korg. Håll fast vid det minimala utseendet och god belysning och framgång kommer att säkerställas. Överväg också att lägga till en ny (större) spegel. Spegelreflektion får utrymmet att se större och ljusare ut.

Som ni ser, genom att tillämpa flera kostnadseffektiva och budgetvänliga iscensättningstricks är det möjligt att skapa en total positiv effekt med minsta investeringar.