Steve Cole / Getty Images
De flesta husägare som inleder något relativt ambitiöst hembeställningsprojekt måste ha en allmän känsla av kostnaden innan de tar det första steget. Det är möjligt att kasta i målning av vardagsrummet eller självinstallera vinylgolv i ett litet badrum, allt utan att tabulera projektkostnaderna, eftersom materialkostnaderna vanligtvis är låga och arbetskraften är gratis. Men medelstora eller stora projekt som tillägg, efterbehandling av källare, badrum och kök ombyggnad, och stora VVS-ombyggnader kommer vanligtvis med tillräckligt höga kostnader för att planering och förberedelser är nödvändiga.
Ingen kan ge dig en fast uppskattning av ombyggnadskostnader utan att se din exakta situation, men det är möjligt att riskera några grova siffror för många av de mest önskade projekten.
Tillägg till hus och rum
Hustillägg kan vara lika enkla och billiga som solrum som skickas till dig genom fraktleverans och monteras på en gör-det-själv-basis. I den andra änden av spektrumet finns fullskaliga pinnbyggda hustillägg som väsentligt ökar ditt hem återförsäljningsvärde.
- Tillägg till hus med flera rum: $ 150.000 till $ 500.000Master suite-tillägg: $ 123.000 till $ 256.000 Stäng en veranda: $ 7.000 till $ 16.000 Mindre solrum (9 fot med 15 fot): $ 15.000, inte inklusive installation Stor solrum (24 fot med 15 fot): $ 23.000, ej inklusive installation
Källareomvandlingar
Ett hems källare kan till en början tyckas vara ett enkelt ombyggnadsarbete. Men när du tänker på behovet av att hantera komplexiteter som elektriska, VVS-system och VVS-system, tillsammans med den stora storleken på allt detta gips och golv och eventuellt de klibbiga lagarna för att förvandla utrymmet till en hyresenhet, slutar du med ett projekt med kostnader som närmar sig ett litet rumstillägg.
- Slutför en källare med en egen källbehandlingssystem: $ 50, 000 till $ 75, 000Finish en källare från början med en entreprenör: $ 55, 000 till $ 100, 000Do-it-yourself källare efterbehandling med repor: $ 15, 000 till $ 25, 000
Badrumsrenoveringar och tillägg
Badrumsrenoveringar är ett fantastiskt gör-det-själv-projekt, särskilt om det handlar om ett andra eller mindre badrum. När VVS är involverat, stiger kostnaderna alltid kraftigt. Att flytta VVS-inventarier som badkar, dusch eller toalett kommer att leda till att priserna stiger ännu mer.
- Ombyggnad av badrumsytan: $ 1 000 till $ 16 000Hall badrumsrenovering: $ 4500 till $ 26 000. Fullständigt badrumsbyggnad: $ 19, 000 till $ 62, 000Badroom-tillägg byggt på sidan av ditt hus: $ 45, 000 till $ 84, 000
Kök ombyggnad
Ett nybyggt kök är många husägare dröm. På grund av projektets komplexitet väljer ofta många hyresägare som annars är skickliga i heminredning att hyra en entreprenör. Eftersom köksbyggnader involverar högt prissatta material som skåp och apparater kan till och med gör-det-själv-kökombyggnad vara ett kostsamt projekt. Att måla om dina skåp eller installera begagnade skåp är ett sätt att drastiskt minska kostnaderna för ombyggnad av köket.
- Fullskalig entreprenaddriven kökombyggnad: $ 21 000 till $ 126 000 Fullständig skal-gör-det-själv-kök ombyggnad: $ 20 000 till $ 50 000 Basisk ytnivå kök ombyggnad: $ 2 000 till $ 20 000
Elektriska reparationer och ombyggnader
Att göra ditt eget elektriska arbete kommer att minska uppskattningen avsevärt. Inte allt elektriskt arbete kan eller bör utföras av husägare. Tunga upplägg avslutas sällan av husägare, liksom något arbete uppströms om servicepanelen. Att köra nya elektriska kretsar och ansluta dem till servicepanelen kan göras av en husägare eller av en elektriker. Byte av uttag är vanligtvis ett gör-det-själv-jobb.
- Heavy-up (öka elservicen till 200 ampere): $ 1 000 till $ 1 500. Kör separata elektriska kretsar i öppna väggar: $ 250 till $ 400 per krets för en elektriker; $ 25 på en gör-det-själv-basis Byta ut ett uttag själv: $ 2
VVS-ombyggnader och reparationer
De flesta husägare tenderar att hyra professionella, licensierade rörmokare för att ta på sig VVS-projekt och reparationer. Men med ankomsten av PEX-rör och push-anslutningar har husägare gjort mer VVS-reparationer än någonsin tidigare. Projekt som installation av en varmvattenberedare eller en sumppump kan göras av husägaren.
- Installera en ny varmvattenberedare: $ 800 till $ 1 500 Installera ett nytt septiksystem: $ 4 000 till 6 000 $ Installera en sumppump, inte inklusive installation av ett utlopp: $ 500 till $ 700Installera en fransk avlopps- och sumppump: $ 4, 000 till $ 5 500Selfinstallera ett kök kran: $ 50 till $ 300. Anslut kopparrör själv med en push-fit-kontakt: $ 5
Installera golv och golvreparation
Golvinstallation omfattar båda världar, gör det själv och professionellt. Laminatgolv, plank- och kakelvinylgolv, och till och med småskaliga keramiska eller porslinsinstallationer kan enkelt utföras av gör-det-själv. Men yrkespersoner kallas nästan alltid för att installera vägg-till-vägg-mattor, installera stora expansionsfliser på golv eller installera trägolv.
- Slipa och avsluta ett trägolv: $ 3 till $ 5 per kvadratfot Installera ett keramiskt golvplatta: $ 15 till $ 28 per kvadratfotInstallera ett vinylplattagolv: $ 4 till $ 6 per kvadratfot Installera en vägg-till-väggmatta: $ 5 till $ 12 per kvadratfot
Metodik
Uppskattningar nås genom att kombinera ett antal källor. Eftersom uppskattningar för hemrenoveringar och reparationer kan variera beroende på faktorer som region, säsong och typ av arbete som utförs, uttrycks många av dessa uppskattningar som låg-till-höga intervall. Guldstandarden och den mest ansedda källan är den pågående ombyggnaden. Kostnad kontra värderingsrapport. Denna rapport använder inte bara objektiv information som sammanställts av människor inom fastighets- och byggnadsindustrin utan drar in subjektiva åsikter från samma professionella. CostHelper är en värdefull källa till anekdotiska uppskattningar från användare. Home Advisor, en entreprenörsmatchande tjänst, ger uppskattningar via sin True Cost Guide. Uppskattningar härrör direkt från jobb som husägare anställer via HomeAdvisor.
