Lucidio Studio Inc / Photographer's Choice RF / Getty Images
Om en lägenhet som du vill hyra kommer att vara klar före den första månaden kan du och din hyresvärd komma överens om att starta ditt hyresavtal tidigare. Du bör betala förhöjd hyra i denna situation, vilket återspeglar det faktum att du bara har en ny lägenhet för en del av den första månaden. Så här beräknar du den beräknade hyran så att du kan kontrollera din hyresvärds matte innan du skriver under ditt hyresavtal.
Hur man beräknar hyra för en delmånad
Den grundläggande beräkningen för beräkning av hyran innebär att beräkna hyresbeloppet per dag för den aktuella månaden och sedan multiplicera den dagliga hyran med antalet dagar du kommer att besätta lägenheten:
- Bestäm hur många dagar det finns i din första månad. Om du har avtalat med hyresvärden att din hyresavtal börjar den 20 november, tänk på att det finns 30 dagar i novembermånaden. Dela din månadshyra med det totala antalet dagar i månaden. Följ ovanstående exempel, om din månadshyra kommer att vara $ 600, dela detta belopp med 30. Resultatet - $ 20 - är hyresbeloppet per dag för varje novemberdag. ($ 20 per dag gånger 30 dagar är lika med $ 600.) Ta reda på hur många dagar du har lägenheten under den första (delvisa) månaden. I enlighet med ovanstående exempel, om ditt hyresavtal börjar den 20 november, kommer du att betala för lägenheten i 11 dagar under den första månaden (20–30 november). Beräkna den förhöjda hyran. Multiplicera antalet dagar (steg 3) med den dagliga hyran (steg 2) för att bestämma den beräknade hyran för din första månad. I det här exemplet multiplicerar du 11 dagar med $ 20 för att få $ 220. Så du skulle skylda $ 220 i hyran för november, sedan $ 600 per månad som börjar med december hyran.
Tips för att förhindra hyra och flytta tidigt
Det viktigaste att komma ihåg när du tecknar ett hyresavtal och flyttar in före den första månaden (eller hyresvärdens vanliga faktureringsperiod) är att det datum du börjar betala hyran måste anges på hyresavtalet. Detta är också det datum då du kan ockupera lägenheten. Betal inte hyr för några dagar som inte ingår i hyresperioden, och betal inte hyr om lägenheten inte är redo för dig att flytta till. Här är några andra tips för att äta hyror:
- Kom ihåg att du måste redogöra för varje dag i månaden, inklusive vardagar, helger och helgdagar. När din första delmånad händer att vara i februari under ett skottår, kom ihåg att månaden har 29 dagar, inte 28. Du kan beräkna din hyra med en online-kalkylator istället för att göra en manuell beräkning. Vissa kalkylatorer ger den beräknade hyran i mer än en månad. Detta är användbart om din hyresbetalning normalt förfaller i mitten av månaden och du flyttar in före eller efter betalningsdatumet. till exempel förfaller hyran den 15: e, men du flyttar in den 18: e, så du betalar förhöjd hyra på två olika månader - och det dagliga beloppet för varje månad kommer att vara något annorlunda.
