Public Domain / Creative Commons 3.0
Byggtillstånd är dokument som utfärdas av ett lokalt byggnadskontrollkontor, utfärdat för att ge en byggmästare, ombyggare eller DIYer möjlighet att utföra vissa hemreparationer, förbättringar eller byggprojekt där tillsyn ses som nödvändigt av lokala myndigheter.
Tillstånd går hand i hand med inspektion
Byggtillstånd utfärdas för alla projekt där granskning av en auktoriserad inspektör anses nödvändig. Inspektören kommer att granska arbetet, ibland mer än en gång, för att säkerställa att arbetet utförs säkert och enligt kodspecifikationer. Kraven varierar dock ganska mycket från stat till stat och till och med mellan samhällen inom samma stat. I vissa samhällen kan många reparationer göras utan krav på tillstånd eller inspektion, medan andra samhällen är ganska konservativa och kommer att kräva tillstånd och inspektioner för många, om inte de flesta, stora reparationer och förbättringar.
Vanligtvis krävs tillstånd för alla typer av arbeten där säkerheten är särskilt intresserad. Lednings-, VVS- och byggnadsarbete kräver nästan alltid ett tillstånd, medan kosmetiskt arbete som målning, byte av golv eller byte av befintliga inventarier vanligtvis inte gör det. I vissa samhällen görs en åtskillnad mellan arbete som anses vara en reparation och arbete som betraktas som en förbättring. Reparation eller utbytesprojekt kan tillåtas utan tillstånd, medan de som tros förbättra ett hem eller lägga till fastighetsvärde vanligtvis kräver tillstånd.
Tidskrav
När tillståndet har utfärdats kommer olika jurisdiktioner att ha olika tidskrav, men det är en vanlig tumregel att ett byggnadstillstånd upphör att gälla om arbetet som det täcker inte börjar inom 6 månader eller inte är slutfört inom ett år efter det datum då det utfärdas. Du bör kunna förnya eller förlänga ett giltigt tillstånd, men det är vanligtvis en bra policy att få ditt tillstånd så långt som möjligt när arbetet påbörjas.
Tillstånd och inspektionsansvar
När du anställer en entreprenör, antingen en entreprenör som hanterar alla faser i ett projekt eller enskilda entreprenörer för att utföra specifika uppgifter, bör han eller hon hantera ansökan om tillstånd och ordna inspektioner. Tillståndsavgifterna är vanligtvis en del av entreprenörens bud. Men det är klokt att diskutera detta med din entreprenör och vara tydlig med ansvar för tillståndsansökningar och avgifter. Om du är en DIYer är det skyldigheten att veta vilka tillstånd som krävs, följa kodkraven och se till att inspektioner är genomförda inom den tillåtna tidsramen.
