karammiri / Getty Images
När det är dags att sälja ditt hem kommer de flesta fastighetsmäklare att råda dig att uppdatera och uppdatera din inredning, såvida du inte nyligen har gjort det. Lägg ett färskt färgskikt på väggarna, se till att rensa hyllorna och, oj ja, byt ut din matta! Denna process är känd som iscensättning av ditt hem - du "sätter scenen" för köpare att se ditt hem i sitt mest tilltalande och estetiskt tilltalande tillstånd.
Enligt Ronique Gibson, Home Staging Expert, kan "ytorna och materialet i ditt hem göra en stor skillnad när du får en högre avkastning på din investering (ROI) i försäljningen av ditt hem." Det säger sig självklart att smutsad, färgad eller mattad matta kommer inte att gå långt mot att få toppdollar för ditt hem och kan leda till att ditt hem sitter längre på marknaden. Det är därför många säljare väljer att byta ut trötta mattor eller golv innan de anger sitt hem.
Fördelarna med mattan
Uppenbarligen finns det många alternativ i golvbeläggningar. Med trägolv för närvarande så trendiga och andra alternativ allmänt tillgängliga, varför kan säljare välja att installera ny matta istället? Tja, det finns ett antal skäl till varför mattan kan vara det bättre valet i golvbeläggning när du säljer ditt hem.
- Kostnad: matta är vanligtvis mycket billigare än lövträ eller kakel när du tänker på installationen och andra kostnader (t.ex. lister och trim som krävs för lövved). Med alla de andra kostnaderna för att sälja ditt hem, vill du spara pengar där du kan, medan du fortfarande får ett vackert slutresultat. Golvförändringar: om ditt golv inte är helt plant eller om dina väggar inte är helt raka är mattan mycket bättre på att minimera utseendet på sådana brister än lövträ eller kakel. Detta betyder inte att du döljer sådana villkor för dina potentiella köpare (din fastighetsmäklare kommer att ge dig de bästa råden om detta) men du vill visa köpare att frågan är liten och kan levas med om de inte planerar att göra reparationer direkt. Personlig preferens: chansen är stor att du kommer att bo i ditt hem till slutet av försäljningen, vilket kan vara månader bort. Så oavsett vad du väljer, vill du att det ska vara något du kan leva med under tiden. Och trots dagens trender finns det fortfarande många där ute som föredrar mattan framför hårda ytor, och om du är en av dem är det troligt att någon som överväger att köpa ditt hem kan vara en av dem också.
Bästa typer
Så nu när du har bestämt dig för att byta ut din matta, vilket är den bästa typen av mattor för att sälja ditt hem? Att köpa mattan för att sälja ditt hem är något annorlunda än att köpa mattan för dig själv eftersom det finns olika funktioner och egenskaper du vill att mattan ska ha.
Om inte ditt hem är ett mycket avancerat hem, kommer du förmodligen inte att vilja lägga samma nivå av investeringar i mattan som du skulle göra om du planerat att leva på det själv de kommande 15 till 20 åren. Så du letar efter en matta som har en lägre prislapp men som fortfarande ser full och tilltalande ut. Ett bra alternativ för detta är att överväga en texturerad saxony, som är en uppdaterad version av den traditionella mattan med snitt. Texturerade saxoner är vanligtvis ganska generiska och inoffensive, och kan ofta ge ett utseende större i värde än deras kostnad. Leta efter en BCF-fiber, eftersom denna konstruktion tenderar att ge en mer fullständig, mer omfattande (och därför mer avancerad) look.
Färger
Naturligtvis är färg ett mycket personligt val, och alla har olika smaker. När du arrangerar ditt hem vill du använda en färg som tilltalar så många människor som möjligt. Vanligtvis innebär detta att du väljer en neutral ton som fungerar med olika dekorer, så att potentiella husköpare lätt kan smälta sina tillhörigheter i rymden.
Ljusfärgade neutraler fungerar i allmänhet bäst eftersom de hjälper utrymmet att känna sig större. Men många husköpare kommer att skjutas upp med en vit matta, eftersom de kommer att oroa sig för hur de kommer att hålla det rent. Så gå med en ljus beige, taupe eller varm grå ton; coola gråtoner kan känna sig oinbjudande.
fibrer
Du kan använda nästan alla typer av mattfibrer när du arrangerar ditt hem, men du kommer troligtvis att upptäcka att polyester i allmänhet erbjuder det bästa värdet, medan du fortfarande ger en fin look. Naturligtvis, om du hittar ett bättre värde på en annan fiber typ, gå för det!
