Kemi / Fotografens val / Getty Images
Om en släkting eller vän överväger att vara din garant, bör personen förvänta sig att visa dokumentation som kommer att verifiera deras inkomst. Kraven varierar från hyresvärd till hyresvärd, men det finns några grundläggande regler som gäller oavsett vem du hyr från.
Garantidokumentation
Ur en hyresvärdsperspektiv är det bra för affärsmässigt att undersöka en borgens ekonomi, även om det kan verka påträngande. Hyresvärdar kan inte bara ta en persons ord att de kan betala den månatliga hyran. Om de kunde, skulle tanken på att en hyresgäst som behöver en garantist förmodligen inte ens komma upp. Dessa är vanliga dokument som krävs av garantister:
- Lönestubbar: Hyresvärdar begär vanligtvis kopior av en eller flera nyare lönestubbar Om du inte har originalet kan du be din arbetsgivare om kopior. Obs! Du bör aldrig behöva lämna självdeklarationer till en hyresvärde; dina lönestubbar borde räcka. Garantkreditkontroll: En hyresvärd kan föredra att köra en kreditkontroll på blivande garantier. För att göra detta måste du ge dem ditt namn, adress och samhällets säkerhetsnummer eller individuellt skattebetalare-identifikationsnummer.
Att skriva en garanti- och hyresvärdeavtal
Som garant garanterar du tekniskt samma ekonomiska skyldigheter som hyresgästen, så se till att be om en kopia av hyresavtalet innan du loggar in som garant. Se också till att garantinavtalet är fullständigt och att du förstår konsekvenserna. Till exempel vill du veta om din egendom används som säkerhet. Några av de detaljer som bör noteras i avtalet inkluderar:
- Månadshyra Hyresdatum Ytterligare lägenhetsboende, i förekommande fall
Garantirättigheter
När du har tecknat ett borgensavtal är du på väg att betala hyran om personen du garanterar missar betalningar. Det är viktigt att inte teckna några avtal förrän hyresavtalet har börjat. Det beror på att om någonting faller igenom i sista minuten och den person du garanterar misslyckas med att starta hyresgäst kommer hyresvärden förmodligen att komma till dig och kräva betalning för hyra och eventuella avgifter för att hitta en annan hyresgäst för enheten.
Begränsning av borgensavtalet
Om du inte är nöjd med det föreslagna avtalet kan du uttrycka din oro för hyresvärden och fråga om du kan begränsa din garanti som garant till en viss tid, t.ex. hyresperioden eller för ett visst belopp på pengar. Detta kan dock leda till att din vän eller familjemedlem nekas en lägenhet om hyresvärden inte anser att avtalet ger tillräckligt med säkerhet. Om din vän kan hyra lägenheten och sedan missar en betalning, kan du fortfarande få samlingssamtal eller bli stämd för restanser som garant, även med ett begränsat avtal.
Även om det är en viss finansiell risk med garanti kan det vara ett bra alternativ om du ekonomiskt kan uppfylla skyldigheten och du litar på den person du garanterar.
