Bart Coenders / Getty Images
Utanför stora ombyggnadsprojekt som renovering av kök eller badrum är ny takläggning en av de dyraste "reparationsarbeten" som en husägare någonsin möter. Som med de flesta hemförbättringsalternativ finns det ett direkt samband mellan kvalitet och kostnad, och när det gäller takläggning, betyder "kvalitet" vanligtvis livslängd. Med ett tak är det sällan vettigt att köpa källaren genom att välja ett takmaterial baserat på pris, när du spenderar lite mer kan du få ett tak som varar så länge du äger huset. Ett billigt tak är inget fynd om det behöver bytas ut var sjätte år.
Du kan hitta några överraskningar när du tänker på livslängdsfaktorn för dessa sju vanliga takmaterial för bostäder.
Kostnadsberäkningar
För jämförelse har vi erbjudit genomsnittliga nationella kostnader baserat på ett 2000 kvadratmeter stort hus med ett standardtak, installerat av proffs. Var medveten om att olika takkonfigurationer och olika material kan göra att dessa kostnader varierar kraftigt Kostnaderna kommer att variera även efter region, baserat på skillnaderna i arbetskraftskostnader. Men denna analys ger dig en känsla av jämförande livslängd för dessa sju olika takbeläggningar, liksom deras genomsnittliga kostnader och livslängd.
Asfalt rullstak
Takläggning av asfaltvals är tillverkad av stora rullar av samma material som används i bältros. Används för relativt platta planer, som vinklade tak, installeras rulltak genom att lägga remsor längs över taket i överlappande banor. Rullstak är ett ganska enkelt material att installera, och många DIY-tillverkare gör det själva. Men det är bättre lämpat för skjul, garage och kanske verandtak och är inte en bra lösning för de flesta hustak.
Medellivslängd
Takläggning av asfaltrull kan förväntas pågå i högst 5 till 10 år. Att få maximal livslängd från taket är egentligen bara en fråga om att hålla det borta från skräp och snabbt lappa eventuella punkter eller skador som uppstår.
Installationskostnader och livslängdsvärde
Tak för asfaltvals installeras normalt på tak med en relativt platt topp, så ett 2000 kvadratmeter stort hus kommer att ha mycket nära 2 000 kvadratmeter takyta. Genomsnittliga kostnader för installation av detta tak är ungefär $ 2, 25 per kvadratmeter, för en total genomsnittlig kostnad på ungefär $ 4500. Men förutsatt att detta tak troligen kommer att behöva bytas ut kanske 12 gånger under 100 år, kan de totala kostnaderna under denna period, i dagens dollar, vara så höga som 54 000 dollar under 100 år.
Uppbyggd takläggning (BUR)
Ett uppbyggt tak (BUR) är ett skiktat tak som skapas av växlande lager av takfilt och vattentäta material som glasfiber och varm tjära (bitumen). Normalt används på tak som är platta eller med mycket liten tonhöjd, BUR tak Det är brandbeständigt och billigt, men taket är smutsigt och illaluktigt att installera.
Medellivslängd
BUR-tak varar vanligtvis från 20 till 30 år. Maximering av livslängden för ett uppbyggt tak åstadkoms genom regelbunden inspektion och reparation och genom att hålla skräp från taket för att förhindra nedbrytning av ytan.
Installationskostnader och livslängdsvärde
Inbyggt tak i genomsnitt cirka $ 4 per kvadratfot, installerat. På ett 2 000 kvadratmeter stort hus med ett tak mycket nära det kvadratmeter, kostar den genomsnittliga professionella installationen cirka 8 000 dollar. Om man antar att detta tak måste bytas ut cirka fyra gånger under en 100-årsperiod är de genomsnittliga takkostnaderna i dagens dollar cirka 32 000 dollar under 100 år. Men denna typ av tak är inte lämplig för ett hem med någon verklig lutning mot taket.
Sammansatt asfalt Shingle Tak
Komposit takrör är den mest populära av alla takmaterial, finns på mer än 80 procent av alla bostäder. Sammansatt bältros använder antingen en organisk eller fiberglas bas som är mättad med asfalt, belagd på undersidan med asfalt och den utsatta ytan impregnerad med små flisar av skiffer, skiva, kvarts eller keramiska granuler. Den stora populariteten för bältros är tack vare den relativt låga kostnaden, enkel installation och anständig livslängd. Dessa tak installeras normalt av professionella besättningar, men installationen är inte utom räckhåll för en skicklig DIYer.
Medellivslängd
Komposit asfalt bältros kan förväntas pågå 15 till 40 år, beroende på kvaliteten på de valda materialen. Vissa helvedelstak kan till och med hålla så länge som 50 år. De flesta takhustillverkare som tillhandahåller tak består av olika produkter i olika vikter och olika livslängder. Tillverkare som Owens Corning, GAF eller sekereteed kommer med motsvarande avancerade garantier som driver ett halvt sekel.
Maximera livslängden på taket med asfaltringar med att undvika billiga bältros och undvika att gå på dem. Håll dem fria från mossa och tvätt aldrig ett tak i asfaltsten.
Installationskostnader och livslängdsvärde
I genomsnitt kostar taket med asfalterad helvedel cirka 5 USD per kvadratmeter att installera, även om prisintervallet kan vara betydande, beroende på vilka typer av bältros som valts och arbetskraftskostnaderna från region till region. Antagande att ett hus på 2 000 kvadratmeter med en typisk taklutning har ett kvadratmeter på tak på cirka 2 200 kvadratmeter, vilket tak är i genomsnitt cirka 11 000 dollar för professionell installation. Förutsatt att detta tak kan bytas ut tre till fyra gånger, kommer ett asfalttak i taksten att kosta, i dagens dollar, 33 000 till 44 000 dollar under 100 år. Eftersom en typisk hyresägare sällan bor i ett hem i mer än 30 eller 40 år, under vilka de bara kan förflyttas en gång, gör asfaltbälten ett ganska kostnadseffektivt takmaterial från de flesta.
Träspåntak
Trätakstak är tillverkade av tunna, kilformade bitar av naturligt trä, såsom cederträ eller gul tall, som sågas av stockar. De skapar ett extremt attraktivt tak men är svåra att installera och passar inte för de flesta DIY-tillverkare. Var medveten om att växande brandrisker i vissa regioner har orsakat lagliga begränsningar för användning av trätaksmaterial. De är inte ett bra val på någon plats där det finns säsongsbetonade risker för löpeld.
Medellivslängd
Trätakstak har i genomsnitt cirka 25 till 30 år i livslängd, men ibland uppnås längre livslängd på platser där taket upplever milda förhållanden och förblir fria från skräp. Omhändertaget noggrant kan träspåntak pågå i 50 år. För att förlänga livslängden på ett trärisseltak, se till att byta ut delade och spruckna bältros omedelbart och hålla taket fritt från mossa.
Installationskostnader och livslängdsvärde
Träbältros är dyrare än asfalt bältros, kostar mellan $ 6, 50 och $ 11, 00 per kvadratmeter, installerat. Förutsatt att i genomsnitt cirka $ 9 per kvadratmeter, kommer ett hus på 2 000 kvadratmeter med 2200 kvadratmeter standard sluttande tak att kosta $ 19 800 för taket. Förutsatt att detta tak måste bytas ut minst tre eller fyra gånger under ett sekel kan kostnaderna vara så höga som $ 60.000 till $ 80.000 under 100 år, beräknade i dagens dollar.
Wood Shake Shingle Tak
Träskakningar är ett tjockare material än träbältros, och de kan förväntas stå bättre upp än träbälte mot väder och UV-strålar. De är inte lämpliga för de flesta DIYers att installera, vilket kräver professionell installation. Liksom träbältros kan skakningar begränsas i regioner där eldbränder utgör en känd fara.
Medellivslängd
Träskakningstak kan förväntas pågå 35 till 40 år, men längre livslängd är inte sällsynt. För att maximera livslängden måste du be dem och öva korrekt underhåll. Det finns inget alternativ "ställ det in och glöm det" för alla trätaksmaterial. Ta bort skräp så snart det faller på taket. Eliminera mossa. Byt ut delade skakningar direkt. Byt omedelbart krullade, kupade eller delade skakningar.
Installationskostnader och livslängdsvärde
Både material och installation är dyrare för skakningar än för bältros. Du kan vanligtvis räkna med att skakningar är cirka 50 procent dyrare än bältros. Baserat på ett antagande om $ 13 per kvadratfot kommer ett 2 000 kvadratmeter hus med 2200 i sluttande tak kvadratmeter att kosta $ 26 000 för att installera. Om tre installationer krävs under ett sekel skulle genomsnittliga kostnader i dagens dollar löpa 78 000 dollar under 100 år.
Stand-Seam Metal Tak
En alltmer populär typ av takläggning, särskilt i områden som är benägna att bli eldsläckta, är stående sömmar av tak av metall tillverkade av stora stålpaneler som läggs på taket med sömmarna överlappande i upphöjda åsar som går vertikalt längs taklutningen. Metaller som används är vanligtvis stål eller aluminium, även om koppar och zink också används. Dessa tak är praktiskt taget underhållsfria och mycket hållbara. De är dock inte lämpliga för DIY-installation.
Medellivslängd
Stående sömmar av metallstak har en livslängd på 30 till 50 år, men som en relativt ny produkt samlas information fortfarande. Under goda omständigheter kan metalltak mycket väl hålla 75 år. För att maximera livslängden, kontrollera dem regelbundet för att se till att fästelement och tätningsmedel inte har misslyckats, och kontrollera om det är nödställda, böjda eller glidande paneler.
Installationskostnader och livslängdsvärde
Kostnader för stående sömmar av metalltak är i genomsnitt cirka $ 10 per kvadratfot för stål eller aluminium, $ 13 per kvadratfot för zink och $ 18 per kvadratfot för koppar. För ett 2 000 kvadratmeter stort hus med 2200 i sluttande takyta är de genomsnittliga nationella kostnaderna för ett stålpaneltak cirka $ 22 000. Men det finns starka bevis för att förbättrade metalltak som nu säljs rutinmässigt kan pågå i 50 år. Om ett metalltak bara byts ut en gång är kostnaderna i dagens dollar 44 000 dollar under 100 år.
Är metalltak bästa pris?
För en husägare som bor i ett hem i 30 till 40 år innan de säljer, kan en enskild takbeläggning på 22 000 dollar vara den enda som någonsin uppkommit om du använder metalltak. Och om du handlar efter ett nytt hem, kan du köpa ett med metalltak innebära att du aldrig kommer att möta ett re-takprojekt alls. På många sätt kan stående sömmar av metalltak vara ett mer kostnadseffektivt alternativ än det mycket mer populära asfalt-singeltaket.
Ler- eller cementplattatak
Lerakakel är mycket populära i sydväst, men de finns överallt i landet tack vare deras otroliga styrka och hållbarhet. Traditionella plattor är gjorda av terrakotta lera, men det finns också tak av keramiska plattor (gjorda av bränd lera), liksom betongplattatak. Alla består av enskilda plattor installerade i överlappande lager över takytan, och alla har ungefär samma grad av styrka och hållbarhet. De kräver en robust takramning som är tillräcklig för att hålla vikten och måste installeras av fackmän. Det kan mycket väl vara det enda taket ditt hem någonsin behöver.
Medellivslängd
Lerakakelstak håller rutinmässigt 100 år eller mer när de sköts korrekt. Flistakets Achilles-häl förfaller inte, som med träskakning eller bältros, och inte heller långsam slamning av mineralkorn, som med sammansatt bältros. I stället är sprickbildning vad som kan döma takplattor. Undvik att gå på ditt tegeltak så mycket som möjligt. När utflödesprocesser utvecklas, som ofta händer med terrakotta, smutsa bort den med en ren, torr handduk. Belägg plattorna med en klar alkydprimer. Byt ut spruckna och trasiga brickor så fort du ser dem.
Installationskostnader och livslängdsvärde
Kostnaderna varierar avsevärt beroende på om plattorna är traditionell lereterrakotta, bränd keramik eller betong. Betongplattor kan kosta cirka $ 10 per kvadratfot, installerat; terra cotta kan variera från $ 15 till $ 20 per kvadratfot installerad; och keramiska plattor, från $ 20 till $ 30 per kvadratfot, installerade. Om du installerar ett traditionellt spansk leratak till 20 dollar per kvadratfot skulle kostnaderna för ett hus på 2 000 kvadratmeter med 2 200 sluttande takytor vara 44 400 dollar. Men eftersom detta tak mycket troligt kommer att pågå i ett sekel skulle kostnaderna i dagens dollar förbli 44 000 dollar under 100 år. Om du verkligen är orolig för framtida ägare är ett tegeltak ett bra val. Och om du handlar efter ett nytt hem kan kakelstak som är mindre än 50 år gammalt vara ett hus som du aldrig kommer att behöva göra om.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Skiffertak
Skiffer är en annan version av ett stentak, men snarare än att vara gjord av gjutna leror eller betong, är dessa tak täckta med faktiska sten huggen av sten som bryts från stenbrott. Skiffer har en naturlig tendens att delas upp i platta plattor, vilket gör detta till den ideala naturstenen för att täcka tak. Skiffer måste installeras av utbildade hantverkare. Det är det dyraste av vanliga takmaterial, men också det mest hållbara av alla. Korrekt underhållet kan det potentiellt hålla liv i ditt hem - även om den livslängden är två århundraden lång. På grund av utgifterna är detta ett takmaterial som vanligtvis används på stora, lyxiga hem.
Medellivslängd
Detta är ett tak som enkelt kan vara 100 år eller mycket mer. Det finns skiffertak fortfarande i drift som bokstavligen går tillbaka till Shakespeares tid. För att uppnå denna typ av livslängd, byt omedelbart alla trasiga skifferplattor du ser. Se till att alla blixtar är korrekt installerade och i gott skick. När din koppar blinkar har blivit svart är det dags att byta ut den.
Installationskostnader och livslängdsvärde
Det finns en ganska enorm variation i kostnaderna för ett skiffertak, som kan variera från cirka $ 10 per kvadratmeter till så högt som $ 75 per kvadratmeter, installerat. Förutsatt att en genomsnittlig installationskostnad på $ 30 per kvadratmeter kan ett 2 000 kvadratmeter stort hem med 2200 i sluttande takyta kosta ungefär $ 66 000 för tak med skiffer. Det är dock den enda kostnaden som någonsin har uppstått. Någonsin. Vid dagens dollar skulle ett skiffertak kosta 66 000 dollar under 100 år. Och $ 66 000 för 200 år. Och 66 000 dollar för 300 år…
northlightimages / Getty Images
Slutsats
Det är lätt att välja billiga alternativ när du står inför den omedelbara utmaningen att finansiera ett nytt tak när det gamla sliter. Men om du tar en långsiktig syn kan du visa att ett dyrare takmaterial kan vara det bättre värdet under ditt hem. Och när du handlar efter ett nytt hem, bör ett tak av hög kvalitet få dig att ta sig an och lägga märke till det.
