Att tilltala köpare sinnen: hemuppsättning tips som fungerar

Önska köparnas 5 sinnen med dessa uppfriskande tips

Uppdatera interiören med färgglad inredning. Getty Images

Att hitta hemuppsättningstips som fungerar kan ofta vara en utmaning. Du har målat ditt hus, rengjort det och installerat nya armaturer. Allt som återstår är att husköpare blir förälskade i det och ger ett erbjudande. Det finns dock många bostäder till salu i grannskapet, och du är orolig för att din kanske inte sticker ut. Hur ser du till att ditt hem fångar upp köparnas uppmärksamhet? Tilltala deras fem sinnen. Använd dessa hemuppsättningstips som fungerar för att locka köpare.

Uppdatera din heminredning

För mycket inredning i hemmet kan vara ett ögonblick för bostadsköpare. Fyll inte ditt hus med möbler, konstiga tillbehör och onödig skräp. De kommer att distrahera köpare från att fokusera på ditt hem. Redigera allt och visa upp bara några få stycken. Om du har många knicknacks som du inte vill bli av med, lägg dem i ett curio-skåp. Gruppera liknande bitar ihop och bli av med obetydliga.

Ta med texturer och bekväma möbler till ditt hem

Ta med textur och taktil dekor i ditt hem. Getty Images

Tilltala köparen

Människor har olika allergier, så det är bäst att undvika konstgjorda luftfräschare när du iscenesätter ditt hem. Den bästa aromen är färskhet som orsakas av renlighet. Rengör alla ytor med varmt vatten före en utställning eller ett öppet hus. Överväg att städa kvällen före en visning, så ditt hem har tid att lufta sig ut. Se till att husdjursområdena är rena och att andra luktar inte försämrar ditt hem.

Du kan också baka kakor, bröd eller brygga kaffe. Vissa potentiella köpare kan dock tro att du försöker för hårt att imponera och dra slutsatsen att du har något att dölja. Om du är säker på att taktiken fungerar för din målmarknad, gå till den.

Scen med bekväma möbler

Köpare svarar positivt på mjuka och bekväma möbler. De kan inte motstå sammetmjuka soffor, mysiga kuddar, bekväma sänglinne eller fluffiga vita handdukar. Hemköpare bedömer hus utifrån deras möbler. Om de ser vanliga, fula möbler, kommer de att tro att huset inte är väl underhållet. Gör ditt hus mysigt och bekvämt genom att använda frodiga soffor, mattor och ottomans. Använd taktila strukturer i hela ditt interiör för att det ska känna tröst.

Rätt belysning kan göra skillnaden

Få in naturligt ljus och kreativ belysning för synskänsla. Getty Images

Välkommen till köpare med mjuk musik

Överväg att spela mjuk eller tyst musik varje gång du visar. Välj musik som vänder sig till din målmarknad och välj musik som inte kommer att vara distraherande men som ger ditt hem lugn. Musikval är av yttersta vikt eftersom musiken dikterar stämning så håll dig borta från allt med sång. Instrumentaler och mjuk jazz är populära genrer.

Se till att den typ av musik du väljer stämmer med det hem du säljer. Om du säljer ett lyxhem i ett etablerat område, spela lätt klassisk; Om ditt hem har utsikt över vattnet, spela kustinspirerad musik i bakgrunden. Se till att musiken är tillräckligt hög för att höras men tillräckligt låg så att du kan ha en bekväm konversation när du står nära den.

Använd rätt belysningsarmaturer och färger

Belysning och färg tilltalar människors synskänsla. Belysning hjälper köpare att avgöra om ett hus är tillräckligt stort för deras behov. Belysa varje rum och använd mycket naturligt ljus. Du kanske måste ta bort draperier och klippa övervuxna buskar och träd som blockerar solljus. Lägg lampor till rum med otillräckligt ljus och se till att de är förankrade av möbler, så att de inte ser onaturliga och besvärliga ut.

När du väljer en färg, tänk på effekten du vill skapa. Färg kan ge värme, skapa en atmosfär eller uppmärksamma. Välj en primärfärg, en sekundärfärg och tertiärfärger för varje rum. Till exempel kan du måla väggarna vita, använda grå möbler och visa gröna och blå målningar. Du kan också använda färg för att markera ditt hems arkitektoniska funktioner.