GoodLifeStudio / Getty Images
Om du är som de flesta hyresgäster, när du är nära slutet av din hyresperiod, kommer du sannolikt att börja tänka på vad du behöver göra för att säkerställa att du får tillbaka din deposition. Det första du kanske letar efter svaret är din hyresavtal, men du kommer förmodligen att finna att det inte är för upplysande. Chansen är stor, din hyresavtal säger lite mer än att du behöver lämna din lägenhet i "kvasten ren" skick. Vad betyder detta och behöver du gå ut och köpa en kvast?
Broom Clean betyder mer än golv
Begreppet "kvasten rena" har blivit vanlig fastighetslingo för det villkor som en hyresvärd förväntar sig att en hyresgäst lämnar sin lägenhet. Det finns ingen universell definition av detta begrepp som beskriver detaljerna, men här är några vägledningar om vad du bör göra när det är dags att flytta ut:
- Rimligt slitage är okej. Det är inte dags att börja reparera och det är förmodligen inte ditt ansvar ändå. Förhoppningsvis är fula eller defekta delar av din lägenhet - till exempel sprickor i taket eller skadad fönsterformning - föremål som du tog upp för hyresvärden när du flyttade in. Om du inte rapporterade skador när du flyttade in eller om skadan inträffade medan du bodde där och du meddelade inte din hyresvärd vid den tiden kanske du har problem. Vid denna tidpunkt är det bäst att påpeka alla skador på hyresvärden och förklara när det inträffade. Om du lämnar det för hyresvärden att upptäcka under hans genomgång är det mer troligt att du är ansvarig för skadan. Måla inte lägenheten igen. Din hyresvärd kan ge din lägenhet ett nytt lager färg mellan din flyttning och nästa hyresgästens flyttning. Men du behöver inte göra detta. Men om du har målade någon av dina lägenhetväggar - med eller utan tillstånd - under din hyresperiod, bör du måla den tillbaka (såvida inte hyresvärden har sagt något annat). På det mesta kanske du vill behandla vissa små områden med beröringsfärg eller med produkter som Mr. Clean Magic Eraser (jämför priser). Även om detta kanske inte krävs, kan ibland små estetiska korrigeringar bidra starkt till helhetsintrycket av en lägenhet. Ta bort spikarna från väggarna. Kontrollera dina väggar för att se till att naglar, krokar eller andra enheter du har använt för att hänga ramar och andra föremål är borta. Ta det extra steget och spackla området för att fylla de små kvarvarande hålen. Sätt dig själv i din hyresvärds skor. Tänk på vad som skulle göra dig nöjd om du var hyresvärden som inspekterar lägenheten efter att din hyresgäst flyttade ut. En annan strategi är att låtsas att du har hyrt lägenheten gratis från din bästa vän och att du vill lämna den så presentabel som möjligt för din väns återkomst. Överväg att hyra en städtjänst. Om du redan har en städtjänst rengör du din lägenhet regelbundet, planera den sista städningen för en dag eller två innan du flyttar ut. Om du har hanterat städningen på egen hand, gör ett noggrant jobb innan du lämnar för gott eller hyra en tjänst som hjälper dig här förra gången. Städtjänster har vanligtvis en speciell skattesats för rengöring före inflyttning eller utflyttning, med priser baserade på lägenhetens storlek och huruvida den kommer att vara tom.
