Roberto Westbrook / Getty Images
Att försöka hitta en entreprenör på egen hand kan vara svårt. Du kan sluta arbeta med någon du inte kan lita på eller lita på. De kan ha en stor uppförande via telefon och erbjuder dig en utmärkt affär och sedan klippa hörn på jobbsidan och lämna dig i mörkret om deras framsteg. De kan säga att de har erfarenhet, men du kan lära dig bättre.
Här är några röda flaggor att leta efter.
De har en attityd från början
Den här personen kommer att köra showen under din ombyggnad. Om de är negativa och svåra att prata med under det första telefonsamtalet eller mötet, kan du förvänta dig att de kommer att vara på samma sätt under hela projektet.
En professionell attityd är ett tecken på att proffsen tar dig på allvar och gör arbete av god kvalitet. De bästa proffsen är öppna för frågor och kommer lugnt till dig med vägspärrar och lösningar de rekommenderar.
De kommer inte att åta sig något
Din entreprenör ska kunna beskriva det arbete som krävs och den tid som krävs för att göra det. Ni borde båda kunna upprätta ett kontrakt och offert som de kan skriva under och följa. Om de är tveksamma eller vägrar att förbinda sig till dessa detaljer, kanske de inte är säkra på sina färdigheter och uppskattningar. Med andra ord: De kanske inte vet vad de gör.
En person som är säker på sin erfarenhet kommer att vara bekväm att acceptera tidslinjer och kontrakt. Det är ju därför de kallas "entreprenörer."
De är sent och svåra att få tag på
En av de största problemen som husägare har med sin entreprenör är orörlighet. En oprofessionell person kan vara sen till sina möten, sen att svara på telefonsamtal eller helt enkelt inte dyka upp. De borde kunna hålla sig åt sina åtaganden så nära som möjligt och svara på dina samtal inom rimlig tid.
Du vet att du har hittat en bra entreprenör när de båda anländer till platsen i tid och projektet körs enligt eller före planen.
De är inte förberedda
En uppenbar ledtråd att den person du har anställt inte har nödvändig erfarenhet kommer att vara brist på beredskap. De bör ha rätt licens och försäkring för det jobb du har anställt dem till. De borde ha rätt utrustning. Det är viktigt att granska deras portfölj och referenser för arbete som är relevant för ditt projekt innan du anställer dem. Annars kan de överdriva sin erfarenhet för att vinna dig över.
Överväg att be entreprenörer om referenser när du intervjuar dem för jobbet. Om de kan sätta dig i kontakt med nya, nöjda kunder eller leda dig till deras senaste konsumentrecensioner, kan du bekräfta att de har rätt upplevelse.
De kräver en stor utbetalning
Om din entreprenör ber om 50% i förväg är det troligt att de försöker täcka kostnader för andra projekt som de har kommit på. Stora utbetalningar är en stor röd flagga.
Professionella entreprenörer bör inte förvänta dig att betala ett stort belopp för att starta. Det typiska betalningsavtalet börjar med en betalning på 10% till 15%. Under hela projektet betalar husägare ofta flera små utbetalningar följt av en final, 10% till 15% efter att arbetet är slutfört.
Deras uppskattningar är helt fel
Det finns flera sätt som en entreprenör kan undervärdera eller överskatta ett jobb. Om de beställer en alltför stor mängd material betalar du för oanvända material. Om de behöver flera dagar mer än beräknat för att slutföra jobbet, kan det vara både besvär och extra arbetskraftskostnader för dig. Ännu värre kan de erbjuda dig en extremt låg offert och inte kunna anställa underleverantörer till den kurs de lovade.
Du kan skydda dig mot de flesta av dessa scheman genom att vara välinformerad. Ring minst tre entreprenörer för offert. Be om referenser. Läs om projektkostnader och entreprenörsrecensioner. Leta efter proffs på webbplatser som förskärmar företag och undvik kaos och kostnader för att anställa en ledig entreprenör.
