Hjältebilder / Getty Images
-
Korrekt iscensatta hem säljer snabbare
När du måste arrangera ett hem för en fastighet som visas efter att du redan har lämnat huset, är de flesta fastighetsexperter överens om att du har en bättre chans att sälja det snabbt och till ett bättre pris om du kan fylla det med smakfullt utvalda hyremöbler och Tillbehör. Medan rummen i ett tomt hus kan känna sig större, har många potentiella köpare problem med att visualisera att bo där. Tomma rum kan kännas kalla och oinbjudande, och de kan känna sig när potentiella köpare går igenom. Studier har visat att fastigheter som arrangeras med väl valda möbler säljer snabbare och för bättre priser än de som är lediga.
Men att fylla ett tomt hem med möbler och tillbehör kan vara svårt om du inte vet hur du gör det effektivt.
-
Att välja rätt möbeluthyrningsbutik
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Leta efter möbeluthyrningsbutiker som ger snabb och säker leverans. När ditt hem är på marknaden har du förmodligen inte mycket tid. Du måste arbeta med ett möbuthyrningsföretag som kommer att leverera bitarna i tid och ordna dem på rätt plats snabbt och professionellt. Dessutom behöver du en butik som snabbt kan hämta de iscensatta möblerna när ditt hus har sålts. Många företag inkluderar inte drop-off och pick-up service i sina noterade priser, så se till att fråga om detta.
Gör också lite forskning och leta efter ett företag som finns i närheten i ditt område. Detta hjälper dig att spara mycket fraktkostnader, särskilt om dessa kostnader inte ingår i det angivna priset.
Kolla online recensioner av de företag du funderar på från källor som Yelp eller HomeAdviser; faktisk återkoppling från konsumenterna är den bästa guiden för prestanda hos ett möbuthyrningsföretag eller en professionell hemuppsättningstjänst.
-
Välj neutrala möbler
Getty Images
- Välj neutrala möbler och tillbehör. Målet när man arrangerar ett hus är att visa rummen och deras effektiva funktioner, inte uppmärksamma möblerna och accentstyckena. Välj högkvalitativa bitar som väljs utifrån sitt dekorvärde snarare än för deras praktiska komfort, men välj inte bitar som vackert uppmärksammar sig själva. Se till att möblernas stil överensstämmer med hemmet - till exempel skulle moderna möbler inte se bra ut i ett hem med en övergripande fransk kolonistil med träarbete och fönsterbehandlingar. Var särskilt uppmärksam på sovrum. Sovrummen bör dekoreras med färre bitar än du skulle inkludera om du bodde där. Ett sovrum är ett mycket personligt utrymme, och blivande köpare kommer att ha problem med att föreställa sig att bo där om rummet är fyllt med för många föremål. Glöm inte utemöblerna. Även om du kanske tror att neutrala möbler endast är för inomhus, så ser de i själva verket bra ut utomhus. Förenkla färgerna på dina utemöbler kan vackert komplettera miljön och hjälpa dem att verkligen sticker ut. Sträva efter ett universellt utseende som är inbjudande och intressant, men inte för överdrivet. Färger som blått, gult och brunt är idealiska för iscensättning av ett utomhusområde. Du kan förbättra utseendet med ljusa kastkuddar och accentstycken, som också finns tillgängliga från de flesta möbleruthyrningsföretag.
-
Förstå priser
Leanna Rathkelly / Getty Images
Företag som är specialiserade på att hyra möbler för iscensättning har ofta fast prissättning som låter dig välja ett fast antal stycken för en filtavgift. Till exempel kan det finnas ett fast pris för åtta bitar av matsalsmöbler, som du kan välja bland vilka delar som finns tillgängliga från butikens lager. Men se till att du förstår deras prissättningsbestämmelser, till exempel:
- Inkluderas leverans och upphämtning som en del av kostnaden? Finns det kostnader för vissa toppmöjligheter i möbler och tillbehör? Hur lång är hyresperioden? Vad kostar det att förlänga tidsperioden? Är det extra avgifter för att flytta möbler upp och ner för trappor?
Överväg professionell iscensättning. Det finns yrkesmän som erbjuder hemuppsättningstjänster, ibland anslutna till butiker som är specialiserade på att hyra möbler och accenter för iscensättning. Det kan vara värt att leta efter en hemmakontor som erbjuder ett paket som innehåller en professionell granskning av ditt hem, urval av artiklar och uthyrning av möbler, allt i ett pris.
Genomsnittliga kostnader
Priserna för att hyra möbler för iscensättning varierar beroende på vilka tjänster som erbjuds och hur många stycken som hyrs. Fastighetsproffs Crystal Leigh Hemphill konstaterar att de flesta professionella studenter som erbjuder fullpaket tar mellan $ 300 och $ 600 för en första konsultation, sedan $ 500 till $ 600 per rum per månad för att inreda hemmet och hålla det underhållet för visning. Under ett sådant scenario kan ett hus på 2 000 kvadratmeter enkelt kosta $ 2000 till $ 3000 per månad till scen, med ett minimum av tre månader som en standardkontraktsperiod. Därför kan du förvänta dig att iscensättning med hyrda möbler kostar mellan $ 6000 till $ 9000. Detta kan emellertid enkelt återkrävas av ett bättre hemförsäljningspris.
Slutsats
Det råder ingen tvekan om att ett elegant inredda hem kan sälja snabbare än ett tomt hus, och ofta till ett högre pris. Att hyra möbler är ett bra bästa alternativ i situationer där du inte längre bor i hemmet, och det förväntas något i hus som är dyrare och mer exklusiva. Att lägga till rätt inredning i ett hus kan både göra platsen mer visuellt tilltalande och hjälpa potentiella köpare att föreställa sig själva som bor där.
