ML Harris / Getty Images
Att uppskatta den tid som krävs för att renovera ett badrum är en galet uppgift som är benägen att fel. Och ingenstans uppskattar det viktigare, eftersom de flesta familjer tycker att det är viktigt att ha sina badrum igång så snart som möjligt. Om du inte har turen att ha flera badrum, är det en stor besvär att lämna ett oförmöget under ombyggnad.
Faktorer som påverkar ombyggnadstiden
Verkligheten är att det är ett mycket sällsynt ombyggnadsprojekt för badrum som går exakt som planerat, och en mängd olika faktorer kan förgöra dina bästa ansträngningar för schemaläggning:
- Är projektet en kosmetisk ombyggnad eller om en remsa-till-studs ombyggd? Beroende på ombyggnadens art kan arbetet ta så lite som några dagar eller så många månader. Har du arbetet själv eller anställer du en entreprenör? Mer än en bra avsedd husägare har upptäckt att att göra allt arbete själv, pressa in arbetstid när du kan, leder till ett projekt som kan ta så mycket som ett år att slutföra. Om du anställer jobbet är det entreprenör en ägare-operatör, eller är han underleverantör elektriker, rörmokare och snickare? Att arbeta med en enda ägare-operatör ombyggnadsförare kan vara det billigaste sättet att gå, men de kommer troligen att jonglera ditt jobb med flera andra när de försöker göra allt arbete själva. Detta innebär att ett jobb som kräver 10 eller 15 faktiska arbetsdagar kan ta två eller tre månader för att se slutförandet. Är allt material tillgängligt eller är det specialbeställningsvaror som kan få dig att vänta på leverans? Att vänta på importerade keramiska plattor för att komma till exempel kan försena ett projekt med flera veckor.
Som sagt är det vanligtvis lätt att komma med en uppskattning av en bollpark för hur lång tid en komplett ombyggnad av ett litet badrum kommer att ta om du arbetar med en kompetent byggentreprenör som arbetar med lika kompetenta underleverantörer.
I genomsnitt kan en liten komplett badrumsrenovering göras på ungefär 23 dagar under ideala omständigheter. Förutsatt att inget arbete görs på helgerna, betyder det cirka 4 1/2 veckor - lite mer än en månad - om arbetet fortsätter på ett enhetligt sätt utan pauser. I den verkliga världen, där stillestånd eller oväntade omständigheter alltid uppstår, kan det vara ungefär dubbelt så - 46 dagar, eller cirka 9 veckor.
Förbered dig på det oväntade
Tidsplanen nedan förutsätter att arbetet utförs av en bra byggentreprenör som arbetar med behöriga underleverantörer, att alla hantverkare dyker upp i tid, att ingen blir sjuk, material är lätt tillgängliga och att du, husägaren, inte gör någon förändring order som bromsar framstegen.
Ännu viktigare är att det är en idealiserad tidsplan. Med andra ord har döda dagar tagits bort och alla arbetsdagar har skjutits samman så att inga luckor kvarstår. Det förutsätter att när en arbetare är klar, kommer nästa person direkt in. Återigen, var inte förvånad om verkligheten handlar om dubbelt det idealiserade schemat.
| UPPGIFT | ALLOTTED TIME (DAGAR) | OBSERVERA |
| Rivning | 2 | Tråkigt arbete som kan ta längre tid om badrummet är i en andra berättelse eller på annat sätt svårt att ta bort avfall. |
| Grov snickeri | 2 | Valfritt: Du kanske inte behöver snickeri om den underliggande strukturen är i god form. |
| VVS Rough-In | 1-2 | Planera hela 2 dagar eller mer om du flyttar tjänster som badkar och toalett. |
| Elektriskt grovt in | 1-2 | En bra professionell elektriker kan röra sig snabbt, så det vore ovanligt att det går mer än en dag. "Rough-in" betyder att köra de elektriska ledningarna men slutar inte ansluta de slutliga anslutningarna. |
| Första inspektionen | 1 | Den första inspektionen innan du knackar upp arbetet med gips går snabbt och bör bara lägga till en dag till den totala tidtabellen. Eftersom schemaläggningsinspektörer kan vara ett problem kan det dock bromsa ombyggnaden med en vecka eller två. |
| Isolering | 0, 5 | Isoleringen av ett badrum bör gå mycket snabbt, eftersom vanligtvis bara en eller två väggar är involverade. |
| Häng gips | 1 | Gips kan påbörjas när isoleringen är slut. Det är snabbt arbete för en entreprenör. |
| Slutför gips | 2 | Efterbehandling innebär att applicera fogmassa, låta torka, slipa och ibland upprepa. |
| Måla | 1 | Det är relativt enkelt och snabbt att måla ett badrum medan det fortfarande är i blott. Förutom taket krävs ingen maskering. |
| Sista inspektionen | 1 | Som den första inspektionen tar slutkontrollen inte så lång tid - kanske mindre än 20 minuter för varje inspektör. Att planera inspektören kan dock bromsa ditt arbete. |
| Kakelarbete | 2 | Valfritt: du kanske inte arbetar med plattor, men som gips är det applicerings- / torkningscykeln som tar tid. |
| Skåp och trim | 1 | Det tenderar att vara minimalt med skåp i badrummen, så det borde gå snabbt. |
| Golv | 2 | Vanligt vinylgolv kunde gå ner på morgonen; brickor, konstruerat trä eller annat golv tar längre tid. |
| Kopplingar, fixturer, etc. | 2 | Koppla upp toalett, handfat etc. |
| Diverse | 1, 5 | Ge tid för händelser. |
| TOTAL | 23 |
