Klaus Vedfelt / Getty Images
Om du letar efter en lägenhet är det sista du vill att bli offer för en hyresbedrägeri. Scam artister gillar att dra nytta av blivande hyresgäster eftersom känslor involverade i lägenhetsjaktprocessen kan göra människor mer utsatta.
Om du till exempel känner spänning och entusiasm om att hitta ett nytt hem kan din iver få dig att bli mer förtroende. Scam artister rovar också på lägenhetjägare som befinner sig i en tidskras (till exempel på grund av en jobbflyttning eller personlig fråga) och är desperata efter att hitta en ny plats så snart som möjligt.
Lyckligtvis finns det sätt som jägare för lägenheter kan minska sannolikheten för att bli fångade in i en hyresbedrägeri. Här är vad du bör tänka på när du letar efter den perfekta hyra:
Vad är en uthyrningsbedrägeri?
Uthyrningsbedrägerier är en variation på ett tema. Svindlaren försöker få pengar från en blivande hyresgäst för en lägenhet som bedragaren inte har någon rättslig ställning att hyra.
Lägenheten kan vara verklig (i vilket fall har svindlaren inte behörighet att hyra den) eller fiktiv. Svindlaren kan vara en riktig hyresvärd eller, mer troligt, en utmanare.
Scammers försöker vanligtvis få pengar från intetanande lägenhetjägare och försvinner sedan. Till exempel kan en hyresgäst som lämnar sin lägenhet besluta att visa den och låtsas vara hyresvärden. Han kan leda till att alla möjligheter tror att de får den lägenheten och samlar in avgifter och säkerhetsinsättningar på förhand. När utsikterna inser att de har blivit bedrägliga har bedrägeri vanligtvis försvunnit med sina pengar.
Följ den allmänna regeln
Låt inte din vakta när du letar efter en lägenhet. Bara för att du använder en ansedd webbplats för lägenhetssökning betyder det inte att du inte kan bli lurad av skrupelfria hyresvärdar eller personer som poserar som hyresvärdar som lyckas få sina listor till dessa webbplatser.
Om något känns fel med en lista, ansökningsprocessen känns rusad, eller hela upplevelsen verkar bara för bra för att vara sant, kan det vara klokt att inte följa den.
Här är några vanliga röda flaggor som hjälper dig att upptäcka och undvika hyresfusk när du letar efter en lägenhet:
Du blir ombedd att skicka pengar utan att ha träffat någon eller sett lägenheten
Det är inte vanligt att betala en hel del pengar för något synligt osynligt. Så om en hyresvärd förväntar dig att du ska betala mycket innan du hyr en lägenhet, är det en anledning att vara orolig. Lita inte på löften eller foton. Besök faktiskt alla lägenheter du funderar på att hyra. Enligt en varning på Craigslist står 99 procent av bedrägeriförsökena för att inte följa denna regel.
Hyresvärden verkar för ivrig att hyra lägenheten
Många hyresvärdar vill veta din kreditpoäng, och de kanske också vill ha mer information om dig, till exempel en kriminell bakgrundskontroll och anställningsverifiering. Om en hyresvärd inte verkar intresserad av någon form av hyresgästerscreening eller verkar för angelägen om att förhandla hyran och andra hyresvillkor med dig, är det misstänkt.
Ovanligt hög deposition eller för många avgifter på förhand
Om hyresvärden vill ha en högre deposition än vad som krävs enligt lag, eller om förskottsavgifter verkar överdrivet för dig, kan det vara ett tecken på att hyresvärden vill ta dina pengar och springa.
Oberättigat försäljningstryck
Om en hyresvärd agerar för påträngande kan det vara en röd flagga.
Du sa att du inte behöver en advokat
Det är sant att du inte behöver en advokat för att granska ditt hyresavtal, och i allmänhet är det i en hyresvärds bästa intresse för dig att hoppa över advokatgranskningen och bara ta hyran. Men när en hyresvärd försöker säga att du inte behöver en advokat, kan det vara ett tecken på att hyresvärden försöker få dig att underteckna hyresavtalet och överlämna pengar, kanske för att han inte riktigt äger byggnaden eller redan hyrt lägenheten till någon annan.
Du sa att du inte behöver hyresavtal
Det är sant att du inte behöver ett hyresavtal för att bo i en lägenhet. Även om att hyra en lägenhet under ett hyresavtal är den vanligaste situationen, är ett hyresavtal varje månad ganska vanligt. Men bara du vet vad du behöver. Om en hyresvärd försöker få pengar från dig utan att tänka på att du kanske vill ha ett hyresavtal, tänk två gånger. Det kan vara så att "hyresvärden" inte har något hyresavtal att visa dig.
Hyresvärden kan inte träffa dig eller visa fastigheten
Personen bakom en lista kan säga att han är ute i landet på obestämd tid eller att han inte kommer tillbaka förrän efter att du skulle behöva gå med på hyran och betala pengar.
